Overview
Description
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Fr :
Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Dinant et composé de quatre unités locatives (1 rez commercial + 3 appartements). L’immeuble a été divisé en 2007 (accord de la commune) ainsi qu'une division cadastrale. Chaque lot dispose de son revenu cadastral. Les 3 appartements sont pris en charge par l'AIS de Dinant, ce qui garantit la location des logements. Le rez-de-chaussée est actuellement libre d'occupation.
L'immeuble bénéficie d'une très bonne situation à proximité des commerces, des services et d'un vaste parking. Le commerce jouit de nombreuses vitrines et d'une fréquentation importante.
Composition:
- Rez-de-chaussée: surface commerciale de 28m² avec réserve de 14m² ;
- Etages: 3 appartements chacun avec un hall d'entrée, une pièce à vivre, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche (revenu locatif des appartements = 985,68 € + charges) ;
- Sous-sol: caves.
Remarques: châssis PVC double vitrage - chaudière gaz individuelle pour chaque lot - cuisines non-équipées - PEB D 275kWh/m² - PEB D 273kWh/m² - PEB E 362kWh/m²
Nl :
Vos Agences Condrogest Dinant stelt u voor een gebouw met winkel en 3 appartementen gelegen in het stadscentrum van Dinant dichtbij alle winkels en diensten. Het pand werd gesplitst in 2007 met KI per appartement.
De 3 appartementen zijn beheert door de AIS van Dinant en de winkel is vrij.
Compositie :
Gelijkvloers : winkel van 28m² met reserve van 14m²
Verdiepingen : 3 appartementen die beschikken over een inkomhal, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer - verhuurd 285€ + 10€
Ondergronds : kelders
Opmerkingen : PVC ramen dubbele beglazing, verwarming op gas
Available date | December 19 2024 - 12:00 AM |
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Number of floors | 4 |
Building condition | To restore |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 200 square meters |
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Living room surface | 43 square meters |
Kitchen surface | 25 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 4 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 100 square meters |
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Primary energy consumption | 273 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231113001802 |
CO₂ emission | 50 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 15705 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 295000 € |
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Tenement building | Yes |
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Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
Address |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
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Website |
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