House for sale

495000€

7 bedrooms 374 square meters

Immoweb code : 10688711
Immoweb code : 10688711
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Overview

7 bedrooms
6 bathrooms
374 square meters livable space
160 square meters of land

Description

Premise

Sorry, there is no English translation. Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visite sur RDV en appelant le propriétaire-vendeur au 0475.72.01.56
En plein centre de Dinant, cet immeuble commercial et résidentiel ne manque pas d’allure avec ses façades rythmées au gré de ses éléments en pierre bleue formant des bandeaux ou encadrements de baies, ses linteaux cintrés avec clés, ses châssis à croisillons, ses garde-corps en fer forgé, son balcon et son soubassement en pierre bleue, ses fenêtres en brisis de toiture, son débord de toiture ouvragé, sa brique de parement d’un beau rouge avec joints clairs. Derrière cette belle robe se cache un immeuble de rapport (commercial et résidentiel) se distribuant comme suit : Rez-de-chaussée : commerce + studio. Etage 1 : appartement 2 chambres + studio. Etage 2 : appartement 2 chambres + studio. Combles : appartement 1 chambre. Sous-sol : caves. Nous épinglons : revenus locatifs mensuels de 3.215 EUR, installations électriques conformes jusqu’en 2024, PEB D, revenus locatifs intéressants, chauffage individuel au gaz de ville, etc. S’agissant de la situation urbanistique du bien, voyez la note importante au bas du chapitre 8 du descriptif commercial téléchargeable sur le site de Pierre Marlair & Co. A vos téléphones !

General

Construction year 1930
Number of floors 3
Building condition Good
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 374 square meters
Kitchen type USA installed
Bedrooms 7
Bathrooms 6
Toilets 7
Basement Yes

Exterior

Surface of the plot 160 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 290 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20200121024583
CO₂ emission 83 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 17386 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 495000 €
Cadastral income 3164 €
Tenement building No
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About this agency : Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (505520)

Pierre Marlair & CO - Conseils Immobiliers (IPI 505520)

Address Chaussée de Namur 55A
5170 - Profondeville
Website http://www.pierremarlair.be
External reference 1705 - 2427

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