House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Ruime rijwoning met 4 slaapkamers, in het volle centrum van Rotem, naast de school. Ideale ligging op een paar huizen van de warme bakkers, slager, zwembad, dorpscafé, de Chiro …
De woning werd altijd netjes onderhouden, maar is nu wel aan een update toe. De grote binnenkoer zorgt voor opvallend veel daglicht in het woonhuis.
Mogelijkheid voor (vrij) beroep aan de voorzijde van de woning, zodat uw privacy behouden blijft.
Dankzij de inpandige garage met achterdeur naar de binnenkoer kan men eenvoudig met fietsen en vuilniscontainers van en naar de straat. Tuin: ca 20 m diep x 8,50 m breed.
Er is centrale verwarming op stookolie. Een aantal ramen zijn al vervangen door kunststoframen met dubbele beglazing. De verdieping telt een lichtrijke nachthal en 4 grote slaapkamers.

Het EPC bedraagt thans 621 kWh/m², en heeft bijgevolg een F-label.
De woning dient binnen de 5 jaar na aankoop een D-label te behalen (dat is max. 400 kWh/m²).
Een voorstel volgens het EPC: Indien men het dak isoleert, bekomt men een E-label. Als bijkomend de ramen met enkel glas worden vervangen door nieuwe ramen, bekomt men het vereiste D-label.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,72 m / 2,78 m / 3,00 m)
- Inkom/bureel/ praktijk : (4,57 m / 3,74 m x 5,42 m = 23,00 m²) - vinylvloer – ruimte waar men de woning binnenkomt – ideaal als thuisbureel, hobbyruimte, game-ruimte voor de kinderen of plaats voor vrij beroep.
- Gang: (3,80 m x 1,74 m = 6,61 m²) – tegelvloer – met houten trap naar de verdieping, de