House for sale
215000€
2 bedrooms 95 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen in een prachtige, rustige omgeving tussen de polders, biedt deze woning aan de Scheldedijk een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een nieuwbouwavontuur. Hoewel de woning volledig gerenoveerd moet worden, of kan worden afgebroken voor een nieuwbouw, ligt ze niet in een risicozone voor overstromingen, wat een extra geruststelling biedt.
Voor de nieuwbouwliefhebbers is er reeds een bouwvergunning afgeleverd. Deze laat toe om op het gelijkvloers tot 18 meter diep te bouwen, terwijl de eerste en tweede verdieping een bouwdiepte van 12 meter hebben. De tweede verdieping bevindt zich onder een charmant zadeldak. In totaal bedraagt de bewoonbare oppervlakte ongeveer 230m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele en moderne woning op een toplocatie.
Deze woning combineert het beste van beide werelden: de serene, natuurlijke omgeving van de polders en de zekerheid van een stevige bouwvergunning. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te realiseren.
Meer info: arno@woonvast.be of 0478 44 20 90
General
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 95 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 707 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20220629-0002632066-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 636 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Double glazing | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 215000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Woonvast (512881)
Woonvast (IPI 512881)
| Address |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Website | https://www.woonvast.be/ |
| External reference | TK/2024/OP/080 |