House for sale

198000€

2 bedrooms 112 square meters

Immoweb code : 20456905
Immoweb code : 20456905
Advertisement
Advertisement

Overview

2 bedrooms
1 bathroom
112 square meters livable space
539 square meters of land

Description

Te renoveren woning met halfopen karakter

Warandestraat 68, 9810 - Nazareth. Dit gezellig huis met twee slaapkamers is gelegen op een perceel van 539 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 112 m². De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Indeling: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer en keuken met doorgang naar de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en  twee slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken met een luik en doet dienst als zolderberging. De woning beschikt over een praktische buitenberging. Verder kan men gebruik maken van de doorgang die eigendom is van de woning en naast de woning ligt, welke rechtstreeks toegang geeft naar de tuin. Decentrale verwarming op aardgas. Extra troeven: uitstekende ligging | zonnige tuin | mogelijkheden. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële/niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via www.energiesparen.be Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor de bezoekdag op zaterdag 1 februari 2025, mits het maken van een afspraak.09 277 02 53 | www.bordes.be

Renovation obligation: yes

General

Construction year 1953
Building condition To be done up
Street frontage width 5 m
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 112 square meters
Living room Yes
Dining room Yes
Kitchen type Installed
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Attic Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 539 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption 520 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 89 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 198000 €
Cadastral income 281 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Bordes Merelbeke (508950)

Bordes Merelbeke (IPI 508950)

Address Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke
External reference VKM24020KHCC

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement