House for sale

245000€

3 bedrooms 124 square meters

Immoweb code : 20246955
Immoweb code : 20246955
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
124 square meters livable space
332 square meters of land

Description

Charming 2-bedroom house with office, fully renovated

Sorry, there is no English translation. REF 7030 - Rue de l'Espinette, 148 - 7033 Cuesmes
Découvrez à Cuesmes, cette charmante maison entièrement rénovée et offrant tout le confort nécessaire à une installation immédiate (aucun travaux à prévoir !).
Par le hall d'entrée accueillant, vous accéderez à la cuisine équipée, à l'espace living de 24m², ainsi qu’à un débarras et un WC séparé.
L'étage propose 2 chambres lumineuses de 9,8 m² et 12 m², calme et agréable ainsi qu'une salle de bain carrelée, mais aussi une pièce de 8m² pouvant servir de bureau ou de dressing. Depuis le hall, un accès via escalier escamotable, à un grenier, isolé, aménageable de 46m².
Le garage entièrement carrelé propose également l'accès à un vide-technique et une mezzanine de rangement.
Le jardin de 147m² est parfaitement entretenu et dispose d'un abri de jardin en parfait état.
Cette maison dispose également de 12 panneaux solaires et d'une chaudière Vaillant (d'août 2024) pour celles et ceux qui souhaiteraient revenir à un chauffage central au gaz.
Electricité conforme.
PEB D (Code unique 20241005001213)
RC : 743 €
Faire offres 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400

General

Available as of After signing the deed
Number of floors 2
Building condition Just renovated
Number of frontages 3
Covered parking spaces 2
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 124 square meters
Living room surface 24 square meters
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 7 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 12 square meters
Bedroom 2 surface 9 square meters
Bedroom 3 surface 7 square meters
Bathrooms 1
Toilets 1
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 332 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 269 square meters
Terrace Yes

Facilities

Secure access / alarm Yes
TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 332 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241005001213
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 245000 €
Cadastral income 743 €
Tenement building No
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About this agency : Century 21 Horizon (504233)

Century 21 Horizon (IPI 504233)

Address Rue De fuisseaux 115
7333 - Tertre
Website http://www.century21-horizon.be
External reference 7030 - 8059043

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