House for sale

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Fr :
Bien en excellent état offrant de nombreuses possibilités d’aménagement via sa composition (logements, bureaux, salle d’exposition, activité professionnelle,...). Idéalement situé sur la Grand Route de Crisnée, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité, tout en étant proche de toutes les commodités (autoroutes, magasins,...).
Le niveau situé à hauteur du terrain arrière comprend des caves de 25 m² et un espace bureaux de 116 m² avec salle de réunion et véranda, offrant une belle vue sur le jardin. Au rdc: grande surface de 95 m² parfaite pour une profession libérale, une salle d'exposition ou des bureaux. A l'étage: appartement de 121 m² avec entrée individuelle. Comp: living lumineux, cuis éq, 2 ch, sdb et bureau situé au rez.
Un entrepôt de 72 m² peut accueillir des voitures ou servir d'espace de stockage, avec un local attenant de 14 m². Le jardin, les terrasses et les nombreux emplacements de parking complètent cette offre.
Electricité conforme (2 compteurs), châssis DV PVC, chauf cent maz, 2 boilers élect, alarme.
Certifications énergétiques: maison, PEB: C - E spec: 221 kWh/m².an, E totale: 73 186 kWh/an, N° 20240119011388; appartement, PEB: D - E spec: 279 kWh/m².an, E totale: 29.762 kWh/an, N° 20240119011217.
Idéal pour combiner rendement locatif et espace professionnel.
Possibilité d’acquérir le bien via l’achat de parts de société (composée uniquement du bien) 550.000€ et de diminuer les frais d’acquisition ou sous droits d’enregi