House for sale

245000€

2 bedrooms 128 square meters

Immoweb code : 20472133
Immoweb code : 20472133
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Overview

2 bedrooms
128 square meters livable space
1265 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. Immo-9 est ravi de vous présenter cette charmante maison située à Couvin, alliant confort et potentiel d'aménagement. Avec ses 128 m² habitables, cette propriété chaleureuse est idéale pour une famille ou un couple et comprend deux grandes chambres. L'intérieur séduit par un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour laisser libre cours à vos inspirations culinaires. Une salle de douche est actuellement en cours de construction au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde est disponible à l'étage. Une visite virtuelle est mise à disposition pour découvrir aisément les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette maison. À l’extérieur, un terrain spacieux de 1 265 m² vous invite à la détente et à concrétiser vos projets paysagers. Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant calme et sérénité. Un portail électrique assure tranquillité et sécurité, et un garage pratique complète ce bien, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement. Située dans un quartier paisible, cette propriété est une opportunité unique pour personnaliser votre cadre de vie à Couvin, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. PEB : D (UC : 20250121029463). RC de 605€. Faire offre à partir de 245 000 € sous réservation d'acceptation des vendeurs. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Grégoire au 0476/24.39.96 ou rendez-vou

General

Construction year 1950
Number of floors 2
Building condition Good
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 128 square meters
Living room surface 31 square meters
Dining room surface 16 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Kitchen surface 29 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 16 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Shower rooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1265 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1101 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 8 square meters

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 340 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20250121029463
CO₂ emission 1000 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 67196 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Yes, conform
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 245000 €
Cadastral income 605 €
Tenement building No
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About this agency : Immo-9 (501883)

Immo-9 (IPI 501883)

Address 17 Place du Malpas
5020 - Namur
Agent's name IMMO-9
Phone number +32 483 995 995
External reference 365 - 1428

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