House for sale

275000€

3 bedrooms 150 square meters

Immoweb code : 20479748
Immoweb code : 20479748
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
150 square meters livable space
755 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L'agence Immo service a le plaisir de vous faire découvrir cette belle maison alliant charme, confort et modernité, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et recherché.

Ce bien se compose :

D'un Rez-de-chaussée qui se compose comme suit :
Un spacieux hall d’entrée avec WC séparé et lavabo, desservant un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée.

A l' étage :
Un hall de nuit desservant trois chambres confortables équipées de domotique pour un contrôle personnalisé de l’éclairage. La salle de bain moderne dispose d’un système audio intégré (HIFI) pour profiter de votre musique préférée dans un cadre relaxant.

Au sous-sol :
Une cave pratique pour le rangement et une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

Pour l'extérieur :
Une vaste cour aménagée sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités, ainsi qu’un grand jardin verdoyant pour des moments en plein air.

Cette maison combine fonctionnalité, équipements modernes et un extérieur généreux, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

D'un point vue technique : Châssis double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, isolation de 18cm en polystyrène extrudé

Ne manquez pas cette opportunité !

General

Available as of After signing the deed
Number of floors 1
Building condition Good
Number of frontages 2
Surroundings type Fitted out
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 150 square meters
Living room surface 18 square meters
Dining room surface 23 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 16 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement surface 25 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 755 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 500 square meters

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable No
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet No

Energy

Primary energy consumption 229 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 2024121913959
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 275000 €
Cadastral income 431 €
Tenement building No
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About this agency : Immo Service (510686)

Immo Service (IPI 510686)

Address Grand Place 33
7070 - Le Roeulx
Website http://www.gvn-immoservice.be
Agent's name Montanari
E-mail gvn.immoservice@gmail.com
Phone number +32 64847491

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