House for sale

395000€

3 bedrooms 243 square meters

4560 Clavier

Immoweb code : 20463006
Immoweb code : 20463006
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
243 square meters livable space
575 square meters of land

Description

Vente - Maison Clavier

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
EBIMMO vous propose cette charmante maison de type fermette, rénovée, située dans un village typique du Condroz à proximité de la N63 (Liège-Marche) et à 15km de la "plus petite ville du monde" Durbuy.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (récente), d'un séjour agrémenté d'un insert bois, d'une spacieuse véranda donnant sur une agréable terrasse avec piscine chauffée, d'un WC indépendant et d'un local chaufferie.
Le 1er étage vous offre un bel espace hall de nuit, une chambre et une sdb.
Le grenier aménagé vous propose 2 grandes chambres mansardées avec espaces de rangement.
Une annexe aménagée en espace bureau et une buanderie complètent l'ensemble.
L'immeuble secaractérise par une piscine chauffée par pompe-à-chaleur, un chauffage central mazout, des châssis DV PVC récents, une installation photovoltaïque (20 panneaux), une cave et deux remises de rangement.
A voir pour amoureux de l'authentique et du calme!!!
Superbe vue sur le plateau du Condroz...
PEB D n°20250121014654 271kwh/m².an 50579 kwh/an
Offre à partir de 395.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur)
Renseignements et visites E Bauraind 0473/97.32.23

Nl :
EBIMMO biedt je deze charmante gerenoveerde boerderij, gelegen in een typisch Condroz-dorp dicht bij de N63 (Luik-Marche) en op 15 km van het “kleinste stadje ter wereld”, Durbuy.
De begane grond bestaat uit een inkomhal, een recent ingerichte keuken, een woonkamer met houtkachel, een ruime serre die uitgeeft op een aangenaam terras met verwarmd zwembad, een apart toilet en een stookruimte.
Op de 1e verdieping is er een mooie hal, een slaapkamer en een badkamer.
De verbouwde zolder biedt 2 grote slaapkamers met schuine plafonds en bergruimte.
Een bijgebouw omgebouwd tot kantoorruimte en een wasruimte maken het huis compleet.
Het huis beschikt over een zwembad verwarmd door een warmtepomp, centrale verwarmi ng op olie, recente PVC DV ramen, een fotovoltaïsch systeem (20 panelen), een kelder en twee opslagschuren.
Een must voor liefhebbers van authenticiteit en rust!
Schitterend uitzicht over het plateau van Condroz...
PEB D n°20250121014654 271kwh/m².an 50579 kwh/an
Bieden vanaf 395.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper)
Informatie en bezichtigingen E Bauraind 0473/97.32.23

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

General

Available as of To be defined
Number of floors 2
Number of frontages 3
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 243 square meters
Living room surface 27 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Installed
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 18 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 1
Toilets 1
Laundry room Yes
Office surface 9 square meters
Office Yes
Basement surface 15 square meters
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 575 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Not connected
Gas, water & electricity No

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Swimming pool Yes
Internet No

Energy

Primary energy consumption 271 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20250121014654
CO₂ emission 66 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 50579 kWh/year
Inspection report of the electrical installation No
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Fuel oil
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 395000 €
Cadastral income 299 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Ebimmo (503904)

Ebimmo (IPI 503904)

Address Route de Givet 20
5377 - Somme-Leuze
Agent's name Emmanuel BAURAIND
E-mail ebi@eb-immo.be
External reference 85598407

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement