House for sale

275000€

3 bedrooms 157 square meters

Immoweb code : 20438255
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Easyhome
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
157 square meters livable space
634 square meters of land
Available date : 01/07/2025

Description

Charmante maison rénovée 3 Ch. à Clavier - Coup de cœur !

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans le paisible village de Clavier, au cœur du Condroz.

Offrant un espace de vie de 180 m², cette propriété lumineuse dispose de :

Un salon spacieux idéal pour se détendre.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine équipée.
Trois chambres confortables.
Une salle de bains dont une principale avec une ambiance cosy.
Un insert à pellets MCZ pour des soirées chaleureuses en hiver.
Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
Un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Idéalement située à Clavier, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

General

Available date January 7 2025 - 12:00 AM
Construction year 1900
Number of floors 1
Building condition To be done up
Street frontage width 10 m
Number of frontages 3
Covered parking spaces 1
Surroundings type Urban
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 157 square meters
Living room surface 47 square meters
How many fireplaces? 1
Kitchen type Semi equipped
Kitchen surface 10 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 15 square meters
Bedroom 2 surface 11 square meters
Bedroom 3 surface 10 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Basement surface 13 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 634 square meters
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 488 square meters
Terrace surface 12 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 368 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20200805011734
CO₂ emission 92 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 66074 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 146 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 275000 €
Cadastral income 320 €
Tenement building No

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Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 6487772

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