House for sale

198000€

4 bedrooms

Immoweb code : 20454205
Immoweb code : 20454205
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
916 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette agréable maison est située rue de Virton n°22 à Valansart, charmant village proche de Jamoigne et Florenville, villes dynamiques offrant une diversité d’activités pour toute la famille.

Outre sa localisation idéale à proximité de toutes facilités (supermarché, pharmacie, boucherie…) et de l’axe autoroutier N83 rejoignant Arlon et Luxembourg, elle allie fonctionnalité et potentiel incontestable.

Le rez-de-chaussée compte le hall d’entrée avec wc, le salon équipé d’un insert à bois, la salle à manger avec son poêle à pellets, l’espace cuisine ouvert sur une véranda offrant un panorama sur un cadre naturel de toute beauté.

Le rez compte également une ancienne dépendance permettant du rangement d’intéressants volumes de rangement.

L’étage compte 4 chambres et une spacieuse salle de bain (baignoire, douche, lavabo et wc).

L’ensemble de la propriété se complète d’un garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage, d’un grand grenier aménageable et d’un sympathique jardin bénéficiant d’une orientation idéale plein sud pour profiter de superbes moments au grand air.

Cette maison est équipée d’un système de chauffage central au mazout récent (chaudière Viessmann) installé dans la cave et de châssis en PVC double vitrage.

General

Available as of Immediately
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 2
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living room Yes
Dining room Yes
Bedrooms 4
Dressing room No
Bathrooms 1
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement Yes
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 916 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 1 square meter

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 341 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20250112010788
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 69012 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 198000 €
Tenement building No
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About this agency : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Address 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Agent's name Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Phone number +32 472210210
External reference Valansart

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