Overview
Description
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Fr :
Cette maison coup de coeur située au centre de Gistoux, le plus beau village du Brabant Wallon, proche des commerces, E411, écoles, centre sportif, vous séduira par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Hall d'entrée avec wc. Un grand living avec baie vitrée sur la belle terrasse et le petit jardin orienté sud, clôturé et arboré La cuisine équipée d'un lave-vaisselle, hotte, taque au gaz, four, 2 éviers, est en très bon état. 1er 'étage: 2 chambres, salle de bain bain et double lavabos; wc séparé, 2ème étage, une chambre avec salle de bain, bain et lavabo, une buanderie. Le chauffage central est au gaz de ville, avec une chaudière Budérus. Contrôle électrique valable encore 8 ans. citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore,, PEB C, reliée aux égouts, Abris de jardin en brique attenant à la maison. Vides ventilés 1m50 (excellent pour l'isolation)., petit grenier de rangement. Emplacements parking devant la maison pour deux voitures. Châssis en PVC Haut rendement. Toit en tuile isolé. Seuil en granit. Parquet en hêtre. Faire offre à partir de 420.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit de vendre ou pas et ou d'accepter l'offre qui correspond à leur critères personnels. Visites sur rendez-vous par mail [email protected] ( 1ere visite ce samedi 11 janvier 2025
Bonne année à vous tous; Sabrina
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2008 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 141 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 294 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Primary energy consumption | 235 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250107009615 |
CO₂ emission | 44 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
E-level (overall energy performance) | 33195 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | House |
Total ground floor buildable | 141 square meters |
Obligation to build | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Mixed living area (accommodation & economic activities) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 420000 € |
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Cadastral income | 1318 € |
Tenement building | No |
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Sabrina Federico (IPI 506451)
Address |
Rue Lahaut 41
1325 - Chaumont-Gistoux |
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Website |
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Agent's name | Federico Sabrina |
[email protected] |