House for sale

135000€

2 bedrooms 90 square meters

Immoweb code : 20481257
Immoweb code : 20481257
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Overview

2 bedrooms
2 bathrooms
90 square meters livable space
80 square meters of land

Description

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Fr :
Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre, rue de la Paix, 9

Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, 2 SDB, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement louée 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place), parking aisé.

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de 12m², salle à manger de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains/buanderie de 5m² (douche, vasque et WC).

A l’étage : hall de nuit/bureau (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).

A l'étage + 1 : 1 chambre de 14m².

Au sous-sol : caves de 20m².

A l’extérieur : belle terrasse carrelée et cour.

Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bihoraire conforme, reliée aux égouts.

RC : 223€

PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an

Prix : faire offre à partir de 135.000€ - Prix d'achat immédiat : 145.000€

General

Available as of Depending on the tenant
Number of floors 2
Building condition Just renovated
Street frontage width 4 m
Number of frontages 2
Surroundings type Fitted out
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 90 square meters
Living room surface 12 square meters
Dining room surface 16 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 6 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bedroom 2 surface 9 square meters
Dressing room No
Bathrooms 2
Toilets 2
Office No
Professional space No
Basement surface 20 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 80 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 40 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 424 kilowatt hour per square meters
Energy class E
Reference number of the EPC report 20241120000902
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 38345 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 135000 €
Cadastral income 223 €
Tenement building No
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About this agency : COOR'IMMO (513619)

COOR'IMMO (IPI 513619)

Address 32 Grand Place
5650 - Walcourt
E-mail info@coorimmo.be

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