Overview
Description
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Fr :
Adresse : 6061 Montignies-sur-Sambre, rue de la Paix, 9
Bonne maison 2 façades de 90m² fraichement rénovée comprenant 2 chambres, 2 SDB, des caves, cour et terrasse, le tout sur une propriété de 80 centiares. Idéale pour un jeune couple ou investisseur. La maison est actuellement louée 625€/mois. Située au calme, proche des grands axes et de toutes commodités. Électricité CONFORME. La maison est accessible via 2 rues (rue de la Paix et Vieille Place), parking aisé.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon de 12m², salle à manger de 16m², nouvelle cuisine équipée indépendante de 6m² avec accès à la terrasse (évier, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), salle de bains/buanderie de 5m² (douche, vasque et WC).
A l’étage : hall de nuit/bureau (10m²), 1 chambre de 9m² avec salle de douche privée de 3m² (douche, vasque et WC).
A l'étage + 1 : 1 chambre de 14m².
Au sous-sol : caves de 20m².
A l’extérieur : belle terrasse carrelée et cour.
Conforts : châssis double vitrage en PVC (2020), chauffage central au gaz de ville (chaudière VAILLANT récente de 2020), thermostat d’ambiance, toiture en tuiles récente, électricité bihoraire conforme, reliée aux égouts.
RC : 223€
PEB E n°20241120000902 – 424kwh/m².an – 38345kwh/an
Prix : faire offre à partir de 135.000€ - Prix d'achat immédiat : 145.000€
General
Available as of | Depending on the tenant |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Just renovated |
Street frontage width | 4 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 90 square meters |
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Living room surface | 12 square meters |
Dining room surface | 16 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 20 square meters |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 80 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 40 square meters |
Terrace orientation | South East |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 424 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20241120000902 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 38345 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 135000 € |
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Cadastral income | 223 € |
Tenement building | No |
About this agency : COOR'IMMO (513619)
COOR'IMMO (IPI 513619)
Address |
32 Grand Place
5650 - Walcourt |
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info@coorimmo.be |