Overview
Description
SUPERBE MAISON DE MAITRE DE 177M² AVEC 4CH, JARDIN ET GARAGE
**ACTE EN 2025, DONC POSSIBILITE D'AVOIR LES DROITS D'ENREGISTREMENT A 3% !!!** Vous cherchez une maison de maître avec du charme et du potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de maître de 177 m² nets habitables (hors cave, grenier, annexe et garage), composée de 4 chambres et 1 bureau, est faite pour vous ! Idéale pour une famille nombreuse ou investisseur. Située sur une propriété de 4a50ca, elle est idéalement placée sur un axe principal menant à Charleroi.
Caractéristiques Principales :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier (12m²), belle hauteur sous plafond (4.2 m), spacieux séjour de 36 m², toilette, bureau de 16 m², cuisine équipée de 13m² donnant sur la terrasse avec double évier, plaques vitrocéramiques, hotte, frigo, lave-vaisselle, et four.
A l'étage 1/2 : hall de nuit, toilette, chambre de 16 m²
1er Étage : hall de nuit, suite parentale de 33 m² comprenant une chambre, SDD (double évier, douche, toilette) et dressing, SDB de 5.5 m² avec WC, lavabo et baignoire.
2ème Étage : hall de nuit, deux chambres de 15 m² et 18 m², SDD avec lavabo, WC et douche
+ grenier, caves de 50 m², terrasse, jardin et garage 2 voitures
Équipements : citerne à eau, chauffage central au gaz de ville, certificat de conformité électrique : non conforme, relié aux égouts, RC : 892,00€
Prix : Faire offre à partir de 320.000 €
PEB E n°20181017020581 – 354 kWh/m².an – 98 171 kWh/an
Envie d'en savoir plus ?
- AULIT Xavier
- 0456 20 06 19
- [email protected]
Le
Construction year | 1908 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 277 square meters |
---|---|
Living room surface | 36 square meters |
Dining room surface | 19 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 33 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 16 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 450 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 250 square meters |
Terrace surface | 30 square meters |
Terrace orientation | North West |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 354 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20181017020581 |
CO₂ emission | 354 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 354 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 145 square meters |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 315000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
CT IMMO (IPI 510618)
Address |
Rue de Ciney 168
5350 - Ohey |
---|---|
External reference | 6061259 |