Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. W Immobilière vous propose dans le village prisé de Chantemelle ( Etalle), une belle maison 4 façades avec jardin sur un terrain de plus de 58 ares. Ce bien se compose comme suit: Niveau RDC: hall d'entrée, séjour ouvert, cuisine, Wc séparé, chambre et salle de bains. Niveau +1: hall de nuit et trois chambres. Niveau +2: Grenier accessible par une trappe. Niveau -1: caves, chaufferie et garage. Située dans un quartier calme, à quelques minutes d'Arlon et de la frontière du Luxembourg, cette belle maison de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan.
Elle dispose d'un grand jardin, offrant une vue dégagée sur les bois, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une annexe où se trouve une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille. Un poêle ajoute une touche chaleureuse et agréable à l'intérieur.
Les extérieurs sont soignés, avec une belle façade et une toiture en excellent état. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la chaudière à mazout de la marque Buderus, récente, garantit une efficacité énergétique.
Un garage situé en sous-sol, ainsi qu'une cave, offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.
La salle de bains a été entièrement rénovée, et la maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1956 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 155 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 25 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 14 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 5848 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 5500 square meters |
Garden orientation | North |
Terrace surface | 30 square meters |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 315 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20241229002842 |
CO₂ emission | 780 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 48757 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 480000 € |
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Cadastral income | 731 € |
Tenement building | No |
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Double V Immobilière (IPI 504408)
Address |
Avenue de Longwy 340
6700 - Arlon |
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Website |
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External reference | 7765 - 361009261 |