Overview
Description
Elegante herenwoning op 2.100m²!
Ontdek deze elegante herenvilla gelegen op 2.100m² in het landelijke Pottes, grenzend aan de taalgrens. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 355 m², is deze eigendom uitermate geschikt voor o.a. een zelfstandige activiteit of een vrij beroep. Prachtige authentieke elementen in perfecte staat van onderhoud worden hier gecombineerd met enorm potentieel... Stap binnen en laat je verrassen! Je komt binnen via de inkomhal met apart gastentoilet. Loop door naar de lichtrijke leefruimte en de keuken met zicht op de tuin, met aansluitend een technische berging. Daarnaast vind je nog een eetplaats, een bureauruimte en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om extra slaapkamers in te richten.
De eigendom is door de jaren heen perfect onderhouden en is overal voorzien van dubbele beglazing, een conforme elektrische installatie en een recente verwarmingsinstallatie op stookolie (condensatieketel van Viessmann) . EPC = 388 kWh/(m².jaar) - renovatieverplichting niet van toepassing. Daarnaast beschikt deze prachtige eigendom over een ruime, volledig ommuurde tuin met landelijke vergezichten, twee ruime garages (voor 3 wagens in totaal) en extra bergingen.
7 keer WAUW!
Klassevolle uitstraling
Perfect onderhouden
Tal van mogelijkheden
Grote woonoppervlakten
Overal dubbel glas
Conforme elektrische installatie
Volledig o...
Renovation obligation: NOT_APPLICABLE
Building condition | Good |
---|---|
Street frontage width | 21 m |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 355 square meters |
---|---|
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 2100 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 388 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240419006592 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 275 square meters |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 449000 € |
---|---|
Cadastral income | 637 € |
Tenement building | No |
|
Realimmo (IPI 508274)
Address |
Oudenaardsesteenweg 62/1
8580 - Avelgem |
---|---|
Website |
|
External reference | VK451 |