House for sale
1650000€
9 bedrooms 850 square meters
Overview
Description
house
Sorry, there is no English translation. Superbe propriété composée d'une élégante bâtisse et ses deux annexes encadrant une cour intérieure, sur un terrain de 33 ares, à Merny, commune de Paliseul.
La maison principale et une annexe ont été transformées en gîtes indépendants, l'un d’une capacité de 8 à 12 personnes, l'autre de 8 à 10 personnes.
Complète rénovation en 2013, superbe décoration et niveau d’équipement exceptionnel, espace wellness, pool house en chêne dans le grand jardin privé, barbecue, panneaux photovoltaïques (2018), vendu entièrement meublé.
Le bâtiment principal, comprend 4 niveaux. Niveau inférieur : petit salon dans une cave voûtée, piscine intérieure chauffée, sauna infrarouge, jacuzzi, terrasse. Au rdc : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée et terrasse arrière, wc. Niveau 1 : 4 ch. et leur salle de bains privatives, wc. Niveau 2 : grande ch.et salle de jeux avec baby-foot et billard.
Le gîte en annexe comprend 2 niveaux. Au rdc : hall, cuisine équipée, salle à manger, salon et wc. A l'étage, hall avec lits, 4 ch. et leur salle de bains privatives, hammam.
La deuxième annexe de 100 m² est aménageable en gîte, loft, duplex, garages..la toiture a été rénovée.
Proches de nombreux sites touristiques de la vallée de la Semois, ces très beaux gîtes sont exploités sous le nom " Le Comte de Merny". Ils sont très souvent loués et assurent une excellente rentabilité.
Photos supplémentaires : https://www.euroardennes.be/fr/a-vendr
General
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | No |
Interior
| Living area | 850 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 5 |
| Toilets | 5 |
| Basement | Yes |
| Furnished | Yes |
Exterior
| Surface of the plot | 3285 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | B |
| Reference number of the EPC report | 20211222011941 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 75214 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1650000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2465 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Euro Ardennes Immo srl (500590)
Euro Ardennes Immo srl (IPI 500590)
| Address |
Boulevard Heynen 5
6830 - Bouillon |
|---|---|
| Website | http://www.euroardennes.be |
| External reference | 1437708 - 332071 |