Overview
Description
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Els
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus in Elsenborn, Gemeinde Bütgenbach, bietet eine ideale Kombination aus Tradition und moderner Funktionalität. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2010 durch ein modernes Studio erweitert und verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von 172 m² auf einer Gesamtfläche von 303 m².
Highlights der Immobilie
3 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer.
Ein ausbaubarer Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder ein Hobbyzimmer schaffen kann.
Großzügiges Grundstück: Mit 1.168 m² haben Sie reichlich Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten oder sogar einen Pool.
Attraktive Lage: Ruhig gelegen in einerNebenstraße von Elsenborn, genießen Sie hier Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft.
Bitte beachten Sie: Das Haus wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die über 90-jährige Eigentümerin verkauft. Diese Vereinbarung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Käufer, die auf langfristige Perspektiven setzen.
Die ruhige und idyllische Umgebung von Elsenborn macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich ein Stück Lebensqualität in einer der charmantesten Regionen Ostbelgiens sichern möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie mit Potenzial und vielversprechenden Möglichkeiten zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noc
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1961 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 28 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 172 square meters |
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Living room surface | 34 square meters |
Dining room surface | 11 square meters |
Kitchen surface | 9 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 34 square meters |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1168 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 378 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20241024021106 |
CO₂ emission | 93 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 70813 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 304 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
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Cadastral income | 932 € |
Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Elsenborn-4750-003-KH |