House for sale
224000€
6 bedrooms 180 square meters
Overview
Description
Exklusive Immobilie in Nidrum: Traumhaftes Wohnhaus in Seenä
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nidrum! Dieses einmalige Wohnhaus bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf einer Wohnfläche von 179,80 m² und einer beeindruckenden Gesamtfläche von 347,50 m². Die großzügige Raumaufteilung und das durchdachte Design schaffen ein helles, einladendes Ambiente, das Sie sofort begeistern wird.
Mit 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familien, Gäste oder sogar ein Home-Office. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige, uneinsichtige Terrasse, auf der Sie ungestört entspannen und die Ruhe genießen können.
Die Lage in Nidrum ist ideal für Naturliebhaber: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen See von Bütgenbach, der zahlreiche Freize itmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, radfahren oder Wassersport betreiben – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Dieses außergewöhnliche Haus kombiniert modernen Komfort mit einer traumhaften Lage. Zögern Sie nicht, und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot!
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1934 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 18 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bedroom 5 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 14 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 16 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 129 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 514 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | G |
| Reference number of the EPC report | 20211228007106 |
| CO₂ emission | 127 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 130032 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Total ground floor buildable | 348 square meters |
|---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 224000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 860 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
|---|---|
| Website |
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| External reference | Nidrum-4750-003-KH |