Overview
Description
Bauernhaus "An der Mühle" mit riesigem Potenzial im idyllisc
Lage:
Das Anwesen befindet sich im malerischen Ourtal, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Schönheit und ihre Nähe zur Natur – ein perfekter Ort für alle, die sich nach Entspannung und Lebensqualität sehnen.
Das Haus hat direkten Zugang zur Ulf und Mühlenbach, den zwei Gewässern, die Burg Reuland streifen.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche:
Das charmante Wohnhaus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten fantastische Ausblicke auf dieumliegende Natur.
Der Speicher ist zusätzlich ausbaubar.
Nebenflächen:
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen über 550 m² an Nebenvolumen sprich ehemlaige Scheunen und Heuboden zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal für Lager, Werkstätten, Hobbyräume oder als Basis für eine Umgestaltung und Erweiterung – die Möglichkeiten sind schier endlos.
Grundstück:
Auf dem weiteren Grundstück hinterm Haus von über 1200 m² haben Sie reichlich Platz für weitere Bauvorhaben. Die freie Bauzone bietet enormes Potenzial für Erweiterungen, sei es für einen großzügigen Garten, ein Gästehaus, eine Garage oder andere Bauprojekte.
Besonderheiten:
* Ruhige Lage im Ourtal: Umgeben von Natur,
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1958 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 33 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 100 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 3179 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 751 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240110026584 |
CO₂ emission | 214 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 138783 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 657 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
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Cadastral income | 832 € |
Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | BurgReuland-4790-005-KH1t |