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Fr :
Cette maison lumineuse offre :
- Salon avec salle à manger
- Cuisine moderne avec armoire encastrée dissimulée et cellier attenant
- 4 chambres (une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de 5e chambre)
- 2 salles de bain et 3 toilettes séparées
- Garage isolé avec grenier et espace pour deux véhicules
- Spacieuse terrasse (30 m²)
- Chauffage central (au mazout, Viessmann) avec chauffage au sol dans les espaces de vie
- Matériaux de qualité : sols en pierre naturelle ainsi que plans de travail et rebords de fenêtres en marbre
À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin équipé de 3 bacs surélevés, accessible en voiture. La propriété offre également des places de parking pour au moins 6 véhicules.
Avantages de l'emplacement :
La maison est idéalement située à proximité des frontières avec le Luxembourg (10 minutes) et l'Allemagne (15 minutes). L'autoroute E42 se trouve à seulement 10 minutes, garantissant une excellente connexion dans toutes les directions. Des centres commerciaux tels que Knauf et Maassen sont également accessibles en 10 minutes.
De nombreux sentiers de randonnée sont disponibles à proximité, parfaits pour des balades ou des activités sportives.
De plus, la maison dispose d’un hall séparé avec salle d’attente et toilette, idéal pour une utilisation en tant que cabinet ou bureau – parfait pour les indépendants ou le télétravail
Nl :
Deze lichte woning biedt:
- Woonkamer met eetgedeelte
- Moderne keuken met ingebouwde, verborgen kast en aangrenzende voorraadkamer
- 4 slaapkamers (een extra kamer die kan dienen als bureau of 5e slaapkamer)
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Geïsoleerde garage met zolder en ruimte voor twee voertuigen
- Ruim terras (30 m²)
- Centrale verwarming (op stookolie, Viessmann) met vloerverwarming in de leefruimtes
- Kwaliteitsmaterialen: vloeren van natuursteen en werkbladen en vensterbanken van marmer
Buitenruimte:
Een ruime tuin met 3 verhoogde plantenbakken, toegankelijk met de auto. De woning biedt bovendien parkeerruimte voor minstens 6 voertuigen.
Voordelen van de ligging:
De woning is ideaal gelegen nabij de grenzen met Luxemburg (10 minuten) en Duitsland (15 minuten). De E42-autosnelweg ligt op slechts 10 minuten afstand, wat een uitstekende verbinding in alle richtingen garandeert. Winkelcentra zoals Knauf en Maassen zijn ook binnen 10 minuten bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandelpaden in de omgeving, perfect voor wandelingen of sportieve activiteiten.
Bovendien beschikt de woning over een aparte hal met wachtruimte en toilet, ideaal voor gebruik als praktijkruimte of kantoor – perfect voor zelfstandigen of thuiswerken.
