Overview
Description
Schöne Doppelhaushälfte in Lascheid zu verkaufen!
Haben Sie sich schon in das charmante Dorf Lascheid verliebt? Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Lage in der malerischen Gemeinde Burg Reuland, unweit der luxemburgischen Grenze.
Ihre neue Wohlfühloase:
• Wohnfläche: 131 m² – ideal für Paare oder Familien.
• Grundstück: Ein großzügiger Garten und eine Terrasse, perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.
• Zimmer: 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer und ein großzügiger ausbaubarer Speicher für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Renoviert und einzugsbereit:
Die umfassende Renovierung im Jahr 2018 garantiert Ihnen modernsten Wohnkomfort:< br /> • Stromleitungen, Heizung und Abwassersystem vollständig erneuert.
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz.
• Alle Arbeiten wurden sorgfältig ausgeführt – keine weiteren Investitionen notwendig!
Perfekte Lage:
Lascheid überzeugt mit seiner idyllischen Umgebung und guter Infrastruktur:
• Familienfreundlich: Die örtliche Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt.
• Aktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür.
• Grenznähe: Luxemburg ist bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigu
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1868 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 38 m |
Number of frontages | 4 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 132 square meters |
---|---|
Living room surface | 14 square meters |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office | No |
Basement surface | 33 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1186 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 254 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230404001747 |
CO₂ emission | 64 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 49103 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | No |
Total ground floor buildable | 206 square meters |
---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 254000 € |
---|---|
Cadastral income | 614 € |
Tenement building | No |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
External reference | Lascheid-4790-002-KH |