Overview
Description
VERKAUFT: Ehemaliger Bauernhof in Bracht zu verkaufen!
Willkommen im idyllischen Bracht, umgeben von atemberaubender Natur – hier erwartet Sie ein ehemaliger Bauernhof, der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese Immobilie mit insgesamt 974m² Fläche bietet ein Meer an Möglichkeiten für Ihre Ideen und Visionen.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 159m² Wohnfläche, wobei die großzügigen Räume nur darauf warten, Ihr Potenzial zu entfalten. Aktuell beherbergt die 1. Etage drei Schlafzimmer, doch der ausbaufähige Dachboden sowie der ehemalige Stall bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.
Neben dem großzügigen Innenhof und dem Garten, der eine herrliche Aussicht bietet, punktet diese Immobilie mit verschiedenen Nebengebäuden, die Ihnen vie lfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl privat als auch beruflich eröffnen.
Das Dorf Bracht liegt nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt, und auch Sankt Vith erreichen Sie in kürzester Zeit. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr neues Herzensprojekt.
Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen verzaubern.
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1850 |
Number of floors | 3 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 27 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 142 square meters |
---|---|
Living room surface | 13 square meters |
Dining room surface | 21 square meters |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Basement surface | 30 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1306 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 399 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240226006997 |
CO₂ emission | 99 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 87702 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | No |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 957 square meters |
---|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 170000 € |
---|---|
Cadastral income | 696 € |
Tenement building | No |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
External reference | Bracht-4790-001-KH/ |