Overview
Description
Wohnhaus mit riesigem Potenzial und Bauland im idyllischen O
Wohnhaus im idyllischen Ourtal zu verkaufen
Lage:
Das Anwesen befindet sich im malerischen Ourtal, eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft. Diese Region ist bekannt für ihre Ruhe, ihre Schönheit und ihre Nähe zur Natur, ideal für alle, die dem hektischen Leben entfliehen möchten.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche:
Das charmante Wohnhaus bietet 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Es umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und 2 Badezimmer.
Nebenflächen:
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es über 500 m² an Nebenflächen, die vielfältig genutzt werden können. Ob als Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Wohnpotenzial – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Grundstück:
Auf dem weitläufigen Grundstück von über 3000 m² haben Sie reichlich Platz für weitere Bauvorhaben. Die freie Bauzone bietet enormes Potenzial für Erweiterungen, sei es für einen großzügigen Garten, ein Gästehaus, eine Garage oder andere Bauprojekte.
Besonderheiten:
• Ruhige Lage im Ourtal: Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
• Großes Grundstück: Über 3000 m² freie Bauzone für Ihre Projekte und Träume.
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nebenflächen mit über 500 m² bieten enormes Potenzial.
• Komfortable Wohnfläche: 100 m², ideal für Familien oder Paare.
Riesen Potenzial: Diese
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1958 |
Number of floors | 3 |
Street frontage width | 33 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 100 square meters |
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Living room surface | 14 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 4979 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 751 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240110026584 |
CO₂ emission | 214 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 138783 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 657 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 325000 € |
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Cadastral income | 832 € |
Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | BurgReuland-4790-005-KH |