House for sale

Make an offer starting from 375000€

2 bedrooms 210 square meters

Immoweb code : 20461659
Immoweb code : 20461659
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Overview

2 bedrooms
1 bathroom
210 square meters livable space
156 square meters of land
Available date : 01/05/2025

Description

Easyhome vous propose de découvrir cette maison d'exception, nichée dans une ancienne ferme du 17ème siècle, entièrement rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité. Le mélange subtil entre le charme de l’ancien et l’architecture contemporaine en fait une demeure unique, qui saura vous surprendre.

Cette maison fait partie d'une petite copropriété sans frais, un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois la convivialité d’un voisinage discret et l’intimité préservée.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes variés, avec des hauteurs sous plafond différentes, créant des ambiances tantôt cosy, tantôt aérées. La lumière est omniprésente grâce à ses puits de lumière et une luminosité traversante qui illumine chaque recoin de la maison.

La salle de douche est un véritable bijou, rappelant le luxe des grands hôtels balinais, un espace de détente absolue. Pour vos soirées d’hiver, laissez-vous emporter par la chaleur douce de la cassette à gaz, idéale pour des moments cocooning.

Enfin, pour profiter des beaux jours, une terrasse orientée sud-est sera l'endroit parfait pour vos apéros entre amis ou en famille, au cœur d’un cadre enchanteur.

Cette maison a tout pour plaire, mais nous ne vous en dirons pas plus… Venez la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne !

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

General

Available date January 5 2025 - 12:00 AM
Number of floors 3
Building condition Good
Street frontage width 9 m
Number of frontages 3
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Isolated
Virtual visit Link to the virtual visit
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 210 square meters
Living room surface 29 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 29 square meters
Bedrooms 2
Bedroom 1 surface 17 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 17 square meters
Office Yes
Furnished Yes

Exterior

Surface of the plot 156 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 70 square meters
Terrace surface 50 square meters
Terrace orientation South East

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 267 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240802016733
CO₂ emission 68 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 59124 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Gas
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 86 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 375000 €
Cadastral income 465 €
Tenement building No
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About this agency : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Address Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
External reference 6514251

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