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Fr :
Cette maison, dont la façade avant est ornée de magnifiques moellons et la toiture recouverte d’ardoises naturelles, se trouve au calme dans le village de Wirtzfeld, à seulement 2 km du lac de Bütgenbach.
La maison est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée : Vous entrez par un hall qui mène directement au salon ou à la salle à manger, avec une cuisine centrale reliant ces deux espaces. Un bureau et une salle de bains se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’un local technique, un garage et d’autres espaces aménageables.
Premier étage : Vous y trouverez un hall de nuit, trois chambres à coucher, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing.
Deuxième étage : Des greniers, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol : Une petite cave est accessible par la cuisine.
En plus de ses 160m² habitables, la maison dispose d’environ 350m² d’espaces aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour adapter la maison à vos besoins.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques et est chauffée par un chauffage central au mazout.
Un agréable jardin se trouve à l’arrière de la propriété.
L’entièreté du terrain se trouve en zone d’habitat à caractère rural. Il convient de noter que le terrain est encore en cours de mesurage, ce qui peut entraîner une légère différence avec la surface de terrain indiquée de 1.654 m².
Il est possible d’acquérir un terrain à bâtir de 1.340 m² pour un montant de 100.000 €, situé juste à côté de la maison.
Nl :
Dieses Haus, dessen Vorderfassade mit wunderschönen Bruchsteinen verziert und dessen Dach mit Naturschiefer gedeckt ist, befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Wirtzfeld, nur 2 km vom Bütgenbacher See entfernt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
* Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über eine Eingangshalle, die direkt zum Wohn- oder Esszimmer führt, wo eine zentrale Küche diese beiden Bereiche miteinander verbindet. Ein Büro und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, sowie ein Technikraum, eine Garage und weitere ausbaufähige Räume.
* Erste Etage: Hier finden Sie einen Flur, drei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
* Zweite Etage: Dachböden, die weiteres Ausbaupotenzial bieten.
* Untergeschoss: Ein kleiner Keller ist von der Küche aus zugänglich.
Zusätzlich zu den 160m² Wohnfläche verfügt das Haus über ca. 350m² ausbaufähige Flächen, die viele Möglichkeiten bieten, das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Das Haus verfügt über Photovoltaikanlagen und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Ein angenehmer Garten befindet sich auf der Rückseite des Anwesens.
Das gesamte Grundstück befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Zu beachten ist, dass beim Verkauf das Grundstück noch vermessen wird, wodurch die angegebene Grundstücksfläche von 1.654 m² leicht abweichen kann.
Es besteht die Möglichkeit, ein 1.340 m² großes Baugrundstück für 100.000 € zu erwerben, das sich direkt neben dem Hau
