Overview
Description
OPTION: Bezugsfertiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in To
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Immobilie in Büllingen – der höchstgelegenen Gemeinde Belgiens! Dieses bezugsfertige Wohnhaus mit zwei lichtdurchfluteten Wohneinheiten bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Rückzugsort, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage.
Objektbeschreibung:
* Zentrale Lage: Im Herzen von Büllingen gelegen, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Anbindung an Geschäfte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
* Zwei separate Wohnungen: Jede Wohnung ist geräumig, hell und modern – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung.
* Sofort bezugsfertig: Kein Renovierungsbedarf, alle Elektroinstallationen sind au f dem neuesten Stand und konform.
Highlights der Immobilie:
* Umgeben von Natur: Büllingen befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiets Hohes Venn – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer.
* Attraktive Freizeitmöglichkeiten: Genießen Sie die Vielfalt an Aktivitäten in der Region – ob im Sommer beim Wandern oder im Winter in den verschneiten Landschaften.
* Vier Jahreszeiten erleben: Erleben Sie die Natur in ihrer vollen Pracht zu jeder Jahreszeit, von blühenden Wiesen im Frühling bis hin zu farbenprächtigen Herbstwäldern.
Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt – die exzellente Lage und der
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 19 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 106 square meters |
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Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Kitchen surface | 23 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Basement surface | 15 square meters |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 237 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | No |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Primary energy consumption | 362 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20211011005469 |
CO₂ emission | 91 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 21188 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 154 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 209000 € |
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Cadastral income | 675 € |
Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Büllingen-4760-009-KH. |