Overview
Description
Idyllischer ehemaliger Bauernhof mit großem Baugrundstück in
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof in idyllischer Lage in Rocherath-Krinkelt, in der Gemeinde Büllingen. Das Anwesen besticht durch eine beeindruckende Grundstücksfläche von 7.118 m², wovon rund 85 % in der Bauzone liegen – ein Potenzial für vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das charmante Wohnhaus bietet auf 170 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einer einladenden Wohnatmosphäre und einer Renovierung im Jahr 2012 befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, der modernen Ansprüchen gerecht wird.
Neben dem Wohnhaus gehört eine Scheune mit 285 m² Nutzfläche zum Anwesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Handwerk oder sogar tierische Haltungbietet.
Das Grundstück liegt in wunderschöner, ruhiger Umgebung und bietet eine einzigartige Chance, das Landleben in vollen Zügen zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Auf Wunsch kann das Wohnhaus auch ohne Grundstück erworben werden.
Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit einem Blick für das Besondere. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden der Eifel zu entdecken!
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1967 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 125 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Dining room surface | 22 square meters |
Kitchen surface | 21 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Basement surface | 6 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 7118 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 491 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240802020415 |
CO₂ emission | 122 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 93192 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 341 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 375000 € |
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Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Rocherath-Krinkelt-4760-002-KH |