Overview
Description
Charmantes landwirtschaftliches Anwesen mit vielseitigem Pot
Herzlich willkommen in Wirtzfeld, einem malerischen Ort in der Gemeinde Büllingen, wo dieses beeindruckende landwirtschaftliche Anwesen auf Sie wartet. Mit insgesamt 7343m² Grundstück, größtenteils in der Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Landwirte und kreative Köpfe.
Eigenschaften:
Großzügiges Grundstück: Die 7343m² Landfläche umfasst sowohl bebaubare als auch natürliche Bereiche und ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen auf diesem weitläufigen Areal zu verwirklichen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude sowie ein beeindruckendes Hauptvolumen, das sich perfekt für diverse Zwecke umgestalten lässt. Egal, ob Sie an e ine Landwirtschaft, Gewerbe oder gar ein Wohnprojekt denken – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Naturnahes Wirtzfeld: Die Lage in Wirtzfeld besticht nicht nur durch die Nähe zum idyllischen Bütgenbacher See, sondern auch durch die umgebende wundervolle Natur. Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, während Sie dennoch von der Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Gemeinde Büllingen profitieren.
Entwicklungspotential: Durch die Größe des Grundstücks und die Bauzone bietet dieses Anwesen nicht nur aktuelle Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial, das sich an die Bedürfnisse der kommenden Jahre anpassen lässt.
Fazit:
Diese Immobilie in
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1800 |
Number of floors | 4 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 110 m |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 276 square meters |
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Living room surface | 43 square meters |
Kitchen surface | 40 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 28 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Office | No |
Basement surface | 19 square meters |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 7343 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 300 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20150203013011 |
CO₂ emission | 4 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 97967 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 1081 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 290000 € |
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Cadastral income | 977 € |
Tenement building | No |
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IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Address |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
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Website |
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External reference | Wirtzfeld-4760-004-KH. |