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Fr :
Située dans un quartier calme de Holzheim, cette propriété offre différents potentiels et convient aux familles qui apprécient un cadre de vie calme et détendu. Unité N° 115 (à gauche) : surface habitable : 90 m², à rénover, pas de cave. Répartition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salon et salle à manger, débarras, WC. 1er étage : 4 chambres à coucher, salle de bains avec douche, lavabo et WC. Grenier : Aménageable. Particularités : fenêtres en double vitrage méranti & toiture refaite il y a env. 10 ans. Unité n° 117 (à droite) : surface habitable : 123 m², rénové, pas de cave. Répartition : Rez-de-chaussée : chaudière Buderus et chaudière à bois supplémentaire (Windhager 1992), buanderie, garage pour 2 voitures avec ouverture électrique et citerne à mazout de 1500 litres, un débarras et un WC. 1er étage : cuisine équipée avec salon et salle à manger ouverts et sortie sur la terrasse, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC et 1 chambre à coucher. 2ème étage : 2 chambres à coucher et espace de rangement. Particularités : Nouvelle isolation, Fenêtres PVC triple vitrage; Chauffage central au mazout/bois,La toiture a été refaite en 2023 ainsi que l’aménagement du grenier. Ces unités d'habitation se trouvent dans un endroit unique et calme. L'environnement est proche de la nature tout en offrant un accès facile aux villages environnants et à la frontière allemande.
Nl :
In ruhiger Lage von Holzheim befindet sich diese Immobilie mit zwei Wohneinheiten, welche unterschiedliche Potenziale bieten und sich für Familien eignen, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen schätzen. Wohnung N° 115 (links): Wohnfläche: 90 m², Zustand: Renovierungsbedürftig, Kein Keller. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, WC. Stockwerk: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Speicher: Ausbaufähig. Besonderheiten: Fenster in Meranti-Doppelverglasung & Bedachung vor ca. 10 Jahren erneuert. Wohnung n° 117 (rechts): Wohnfläche: 123 m², Zustand: Renoviert, Kein Keller. Aufteilung: Erdgeschoss: Heizraum mit Buderus-Ofen und zusätzlichem Holzofen (Windhager 1992), Waschküche, Garage für 2 PKWs mit Elektroöffner und 1500 Liter Öltank und ein Abstellraum. 1. Eatge: Einbauküche mit offenem Wohn- und Esszimmer und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und 1 Schlafzimmer. 2. Etage: 2 Schlafzimmer und weitere Abstellfläche. Besonderheiten: Neue Isolierung, Fenster PVC Dreifachverglasung, Ölzentralheizung, Dach 2023 erneuert. Lage: Diese Wohneinheiten befinden sich in einer einmalig ruhigen Lage. Die Umgebung ist naturnah und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Dörfer und die deutsche Grenze.
