Overview
Description
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Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 849.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement située rue des Moissons 10, à proximité des institutions européennes et du centre ville, cette maison récemment rénovée avec soin et matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal. Actuellement exploitée en co-living, elle se compose de 10 chambres lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les espaces communs, à la fois chaleureux et conviviaux, comprennent un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine cocooning, idéale pour des moments de partage. Un joli jardin privatif à l’arrière et une terrasse vous permettent de profiter d’un cadre extérieur paisible en pleine ville. Destination urbanistique licite dubien: commerce + logement. La situation de fait ne correspond donc pas à la situation légale. Cette remarque est reprise dans les derniers RU's reçus de l'urbanisme, RU's à votre entière dispo. L’espace total de cette maison d'environ 280 m² habitables (hors murs) est parfaitement optimisé pour maximiser les revenus locatifs, actuellement estimés à 7.100 euros par mois. Le bien dispose de double vitrage, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz pour une performance énergétique optimale. (le PEB mentionné est celui avant travaux!!!) Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un logement avec commerce idéalement situés alliant confort et rentabilité, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-n
General
Construction year | 1898 |
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Number of floors | 3 |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 267 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 10 |
Shower rooms | 10 |
Toilets | 10 |
Basement surface | 4 square meters |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 193 square meters |
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Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 10 square meters |
Terrace orientation | East |
Energy
Primary energy consumption | 680 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20221221-0000629289-01-1 |
CO₂ emission | 108 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 849000 € |
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Cadastral income | 1363 € |
Tenement building | No |
About this agency : New Tendances (503980)
New Tendances (IPI 503980)
Address |
avenue des Combattants 186A
1470 - Bousval |
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Website | http://www.newtendances.be |
Agent's name | Nathalie FRAIPONT |
info@newtendances.be | |
Phone number | +32 472 420 600 |
External reference | 1870 |