House for sale

849000€

10 bedrooms 267 square meters

1210 Bruxelles 21

Immoweb code : 20469304
Immoweb code : 20469304
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Overview

10 bedrooms
267 square meters livable space
193 square meters of land

Description

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Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 849.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). Idéalement située rue des Moissons 10, à proximité des institutions européennes et du centre ville, cette maison récemment rénovée avec soin et matériaux de qualité offre un cadre de vie idéal. Actuellement exploitée en co-living, elle se compose de 10 chambres lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les espaces communs, à la fois chaleureux et conviviaux, comprennent un séjour/salle à manger spacieux et une cuisine cocooning, idéale pour des moments de partage. Un joli jardin privatif à l’arrière et une terrasse vous permettent de profiter d’un cadre extérieur paisible en pleine ville. Destination urbanistique licite dubien: commerce + logement. La situation de fait ne correspond donc pas à la situation légale. Cette remarque est reprise dans les derniers RU's reçus de l'urbanisme, RU's à votre entière dispo. L’espace total de cette maison d'environ 280 m² habitables (hors murs) est parfaitement optimisé pour maximiser les revenus locatifs, actuellement estimés à 7.100 euros par mois. Le bien dispose de double vitrage, d’une électricité conforme et d’un chauffage central au gaz pour une performance énergétique optimale. (le PEB mentionné est celui avant travaux!!!) Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un logement avec commerce idéalement situés alliant confort et rentabilité, cette maison est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-n

General

Construction year 1898
Number of floors 3
Number of frontages 4
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 267 square meters
Living room surface 40 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 10
Shower rooms 10
Toilets 10
Basement surface 4 square meters
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 193 square meters
Garden surface 1 square meter
Terrace surface 10 square meters
Terrace orientation East

Energy

Primary energy consumption 680 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20221221-0000629289-01-1
CO₂ emission 108 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 849000 €
Cadastral income 1363 €
Tenement building No
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About this agency : New Tendances (503980)

New Tendances (IPI 503980)

Address avenue des Combattants 186A
1470 - Bousval
Website http://www.newtendances.be
Agent's name Nathalie FRAIPONT
E-mail info@newtendances.be
Phone number +32 472 420 600
External reference 1870

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