House for sale
345000€
4 bedrooms 188 square meters
Overview
Description
Te koop, ruime te moderniseren gezinswoning met knap uitz...
Deze eigendom met een STEVIGE CONSTRUCTIE biedt u een combinatie van een GROTE BEWOONBARE OPPERVLAKTE binnenshuis en wordt buiten aangevuld met een AANGENAME TUIN met een PRACHTIG UITZICHT over de RUSTIGE OMGEVING. GEZINSWONING met veel POTENTIEEL op een TOPLOCATIE in het hart van de Vlaamse Ardennen.
Het charmante interieur is momenteel onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met een bar op een hogere verdieping, een keuken, een gelijkvloerse slaapkamer, een garage en een kelder. Daarnaast bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een bergruimte op de eerste verdieping.
De veranda biedt toegang tot de gezellige tuin met een uitzonderlijk vergezicht over de omliggende landerijen. Parkeergelegenheid is terug te vinden op de ruime oprit vooraan de woning of op de parkeerplaatsen aan de straatzijde.
Adres: Leinstraat 58 te Opbrakel (Brakel)
G-score + P-score: A. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: yes
General
| Construction year | 1985 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 188 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 26 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 30 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 688 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
Facilities
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 537 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20241210-0003475089-RES-1 |
| CO₂ emission | 27537 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 150 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 345000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 975 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| External reference | 3951523 |