House for sale
295000€
2 bedrooms 120 square meters
Overview
Description
Te koop, instapklare, multifunctionele eigendom pal in ce...
VEELZIJDIG PAND, ideaal voor wonen en werken, KNAL in het CENTRUM VAN BRAKEL. De aantrekkelijke ETALAGE trekt meteen de aandacht en nodigt uit tot ontdekking van de MOGELIJKHEDEN binnenin. Op het gelijkvloers bevindt zich een MOOIE KANTOOR-, WINKEL- OF PRAKTIJKRUIMTE, perfect voor ZELFSTANDIGEN OF ONDERNEMERS. De handelsruimte is bovendien uitgerust met een afzonderlijk toilet en een PRAKTISCH BUREEL / BERGING. Het woongedeelte spreidt zich uit over de EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING, waar een woonkamer met eetplaats, keuken, en TWEE SLAAPKAMERS zich bevinden. Beide verdiepingen bieden toegang tot ZONNIGE DAKTERRASSEN, ideaal om te ontspannen. Recent werd het pand uitgebreid met een VERNIEUWDE AANBOUW, wat de bruikbare ruimte en het COMFORT verder verhoogt. Dankzij de ZONNEBOILER EN TWEE ZONNECOLLECTOREN is dit pand energiezuinig en toekomstgericht. De centrale ligging zorgt ervoor dat ALLE VOORZIENINGEN OP WANDELAFSTAND bereikbaar zijn. Dit unieke pand combineert een UITSTEKENDE LOCATIE, MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN en een GEZELLIGE INRICHTING, wat het een TOPKANS maakt voor investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Neem vandaag nog contact op om dit BUITENKANSJE te ontdekken!
Adres: Hoogstraat 6 te Brakel
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovation obligation: no
General
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
| Living area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 7 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 10 square meters |
| Attic surface | 10 square meters |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 60 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 4 square meters |
Facilities
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
Energy
| Primary energy consumption | 201 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | C |
| Reference number of the EPC report | 20231122-0003046992-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| As built plan | No |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 60 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 295000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| External reference | 3912342 |