Overview
Description
Te koop: Verrassend ruime woning met uitgestrekte tuin in...
Deze ruime gesloten bebouwing met een uitgestrekte zuidwestgerichte tuin is gelegen in een rustige straat in Brakel en biedt een unieke kans om een comfortabele gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime en lichtrijke leefruimtes en de uitstekende locatie dicht bij het centrum, is dit de ideale plek om thuis te komen.
Indeling van de woning
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal
Gezellige woonkamer met veel lichtinval
Functionele keuken, ideaal om naar eigen smaak te moderniseren
Veranda met uitzicht op de tuin
Handige bergruimte met apart toilet
Eerste verdieping:
Drie volwaardige slaapkamers, perfect voor gezinnen
Badkamer, eenvoudig in te richten naar jouw wensen
Extra ruimtes:
Zolder, ideaal als extra opbergruimte of mogelijke uitbreiding
Kelder voor opslag
Buiten:
Zuidwestgerichte tuin: Een oase van rust en ruimte om te genieten van zonnige dagen
Troeven van deze woning
Rustige ligging: Gelegen in een kalme straat met uitstekende bereikbaarheid
Ruimte en potentieel: Mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te richten
Uitgestrekte tuin: Ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren
Toplocatie: Dicht bij het centrum van Brakel, met winkels, scholen en andere voorzieningen op wandelafstand
Conforme elektrische installatie: Klaar voor gebruik zonder extra kosten
Energie en milieu
G-score: A (goede ligging voor overstromingsrisico)
P-score: A (prima perceelskwaliteit)
Adres: Tenbossestraat 42, Brakel
Met zijn grot...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1971 |
---|---|
Number of floors | 4 |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 139 square meters |
---|---|
Living room surface | 33 square meters |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 598 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Internet | No |
Primary energy consumption | 583 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20200110-0002235056-RES-1 |
CO₂ emission | 24636 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 87 square meters |
Obligation to build | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 239000 € |
---|---|
Cadastral income | 741 € |
Tenement building | No |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3906995 |