House for sale
258000€
3 bedrooms 185 square meters
Overview
Description
Te koop, te renoveren gezinswoning met leuke tuin en gara...
GEZELLIGE WONING met een AANGENAME TUIN en een PRIVATIEVE GARAGE in de naastliggende Kouterstraat op een ZEER GUNSTIGE LIGGING nabij het centrum en alle faciliteiten.
Deze eigendom beschikt over een VERRASSEND RUIM WOONVOLUME, dat nog verder kan uitgebreid worden, met VEEL POTENTIEEL na de nodige renovatiewerken.
Buitenshuis is het genieten in de ZUID GERICHTE TUIN met VEEL PRIVACY.
Het interieur is onderverdeeld in een inkomhal, een woonkamer met eetgedeelte, een veranda met apart toilet, een keuken, een badkamer, een nachthall, 3 slaapkamers, een kelder en een zolder (te bereiken via een vaste trap) die dienst kan doen als woonuitbreiding.
Het overdekt terras biedt een uitzicht over de leuke tuin met achteraan een praktische tuinberging. De garagebox is terug te vinden in de naastliggende straat en is privatief te gebruiken.
Adres: Meerbeekstraat 29 te Nederbrakel (Brakel)
G-score A, P-score: D. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic surface | 40 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 295 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 467 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | E |
| This building is subject to a renovation obligation | Yes |
| Reference number of the EPC report | 20240924-0003384711-RES-1 |
| CO₂ emission | 10570 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 120 square meters |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 258000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3833023 |