Overview
Description
Te koop, te renoveren woning met ruime tuin op gunstige l...
HALFOPEN BEBOUWING die mits enkele RENOVATIEWERKEN een geweldige kans biedt om de IDEALE GEZINSWONING te creëren.
Binnenshuis beschikt de eigendom over een MOOIE BEWOONBARE OPPERVLAKTE met UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN en een klassieke indeling aangevuld met een GROTE TUIN buitenshuis die ideaal is voor liefhebbers van rust en natuur.
De tuin biedt tal van mogelijkheden, van een plek om te ontspannen tot een perfect project voor tuinliefhebbers.
De woning heeft veel potentieel voor renovatie, waardoor je de mogelijkheid krijgt om alles NAAR EIGEN SMAAK EN WENSEN AAN TE PASSEN.
Gelegen in een RUSTIGE STRAAT, toch vlakbij het CENTRUM van Brakel, profiteer je van een uitstekende ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze buurt.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, gevolgd door een gezellige woonkamer met eetkamer. Zowel de keuken als de badkamer zijn toe aan renovatie, maar bieden veel mogelijkheden om een moderne invulling te creëren. Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers, een bureau en een ruime zolder aanwezig die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte.
De woning heeft een mooie, groene tuin met veel privacy. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van de buitenlucht op het terras.
Adres: Kerkhofstraat 27 te Nederbrakel (Brakel)
G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovation obligation: yes
Number of floors | 4 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 3 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 138 square meters |
---|---|
Living room surface | 29 square meters |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 5 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic surface | 43 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1250 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Accessible for disabled people | No |
---|---|
Secure access / alarm | No |
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 701 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240923-0003383751-RES-1 |
CO₂ emission | 13590 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 105 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 258500 € |
---|---|
Tenement building | Yes |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
External reference | 3824767 |