House for sale
365000€
3 bedrooms 110 square meters
Overview
Description
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Fr :
*** SOUS-OPTION ***
Découvrez cette charmante maison 2 façades de 110 m² habitables sur un terrain de 278 m². Idéale pour une famille, elle dispose d'un vaste grenier aménageable, de plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement et d'une chaudière au gaz assurant un chauffage individuel performant.
Située à deux pas du centre et des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des transports en commun, d’une gare ferroviaire et de plusieurs écoles. Un cadre parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entréespacieux de 14 m², un séjour lumineux de 30 m², une cuisine fonctionnelle de 10 m² un jardin agréable au même niveau que le living et une toilette séparée. À l'étage, trois chambres (17 m², 15 m² et 7 m²) ainsi qu'une salle de bains de 7 m² et un hall de nuit de 7 m² vous attendent. Le grenier de 37 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace selon vos besoins.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !!!
General
| Number of frontages | 2 |
|---|---|
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 110 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement surface | 34 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 278 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 177 square meters |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | 303 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20250131003877 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 42715 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | No |
| E-level (overall energy performance) | 303 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Another type of area |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (507347)
ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Address |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/cedimmo |
| External reference | a0iTt000001K8k1IAC |