Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis ***TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située à Lillois dans un clos résidentiel très convivial à 5 minutes à pied de la gare et des commerces (accès rapide aux grands axes N25 - RO), venez découvrir cette magnifique maison en très bon état général. Construite en 2004 sur un terrain de 2ares 45centiares orienté ouest, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle développe une surface habitable de +/- 170m² et se compose comme suit : au rez de chaussée, hall d’entrée donnant accès à un lumineux séjour (35m²) comprenant salon et salle à manger, cuisine ouverte équipée (11,5m²), toilette invité et un garage 1 voiture / espace de stockage (16,5m²). Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres confortables avec placards encastrées (17.5; 16.5; 13m²) et une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, meuble lavabo, toilette). Au second étage, 2 chambres supplémentaires ( (16.5 & 10m²) et un grenier de rangement (5m²) - possibilité d'aménager une seconde pièce d'eau. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter d'une terrasse et d'un agréable jardin. DIVERS : PEB: B - châssis double vitrage pvc - chauffage central au gaz (2004) - 18 panneaux photovoltaïques - citerne d'eau de pluie raccordée - volets électriques - électricité conforme. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier recherché! Libre au
Available date | October 1 2024 - 12:00 AM |
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Construction year | 2004 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 11 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Furnished | No |
Surface of the plot | 245 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 120 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | West |
Elevator | No |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 104 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231118002425 |
CO₂ emission | 16 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 19472 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 449000 € |
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Cadastral income | 1245 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Address |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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External reference | 5869744 |