Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in dit landelijk juweeltje, met achteraan een gezellig groene oase. De charmante voortuin en voorgevel is gelegen aan een rustige en uitnodigende straat, slechts 15 minuten rijden van de ring van Leuven. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het station van Vertrijk, met uitstekende verbindingen naar Brussel.
Bij binnenkomst word je begroet door een sfeervolle inkomhal en een fraaie, smeedijzeren deur die leidt naar de open benedenverdieping, met plafonds van 2m80 hoog en veel natuurlijk daglicht. De trendy open keuken met aangrenzende berging en een aangename leefruimte voeren je bovendien naadloos mee mee naar de idyllische tuin, die de warme, rustgevende sfeer van binnen weerspiegelt.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder de mastersuite met privé toegang tot de badkamer en zicht op de mooie, groene tuin. De 2de verdieping biedt een royale polyvalente ruimte, perfect als extra kamer, kantoor, hobbyruimte… De woning werd in zijn geheel tot in de puntjes afgewerkt met stijlvolle kleuren, warme tegels, en elegante verlichting en raamdecoratie op het gelijkvloers.
Dit huis vertegenwoordigt bovendien een duurzame toekomst d.m.v. de geothermische warmtepomp met verticale boringen (zero CO2), 12 zonnepanelen, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, driedubbele zonwerende beglazing... resulterend in een opmerkelijk E-peil van -5 (energielabel A+) en een volledige vrijstelling van onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Building price excluding VAT | €597,000 |
---|---|
Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2024 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 215 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 522 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | North West |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | A+ |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 1 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 1 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Subdivision permit | Yes |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 597000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Kwadraat NV
Address |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website |
|
Agent's name | Charlotte |
[email protected] | |
Phone number | +32 16720107 |
External reference | Pastoor 2 |