Overview
Description
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Fr :
Au coeur de Poupehan et à 5min de l’agréable et très connu village et Rochehaut, belle maison 2 chambres en pierres du pays, exploitable sur 130m². Rez de chaussée : Beau salon, une sympathique cuisine avec poêle à pellets donnant accès à la véranda très lumineuse et au jardin, salle de bain avec baignoire, évier et wc, un atelier avec une surface au sol de 27m² idéal pour la création de pièces de vie. 1er Étage : Hall de nuit, deux belles chambres très lumineuses, ainsi qu’une surface exploitable de 27m² supplémentaires pour la création de chambres et salle de bain. Extérieur : une agréable terrasse avec vue sur la nature environnante.
RC : 151€ possibilité de réduction des frais d’enregistrements !
Ce bien est parfait pour une personne seule, couple ou pour la création d’un air-bnb, gite etc…
Prix : F.O à partir de 135.000€ ( Achat direct à 149.900€ )
! Ne tardez pas pour demander une visite !
Nl :
In het hart van Poupehan en op 5 minuten van het gezellige en bekende dorp Rochehaut, mooi huis met 2 slaapkamers in lokale steen, bruikbaar op 130m². Begane grond: Mooie woonkamer, een mooie keuken met pelletkachel die toegang geeft tot de zeer lichte veranda en de tuin, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, een atelier met een vloeroppervlak van 27m² ideaal voor het creëren van levensruimtes. 1e Verdieping: Nachthal, twee prachtige, zeer lichte slaapkamers, alsmede een extra gebruiksoppervlakte van 27m² voor het creëren van slaap- en badkamers. Buiten: een gezellig terras met zicht op de omringende natuur.
RC: € 151 mogelijkheid tot verlaging van de inschrijvingskosten!
Deze woning is perfect voor een alleenstaande, een stel of voor de oprichting van een air-bnb, gite enz...
Prijs: F.O vanaf € 135.000 (directe aankoop voor € 149.900)
! Wacht niet te lang met het aanvragen van een bezoek!
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 130 square meters |
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Living room surface | 17 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 195 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 10 square meters |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 356 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240605031799 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 31245 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Pellet |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 135000 € |
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Cadastral income | 151 € |
Tenement building | No |
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Leader-Immo (IPI 514468)
Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
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Agent's name | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Phone number | +32 486901005 |
External reference | PRL11B |