House for sale

648000€

1 bedroom 495 square meters

Immoweb code : 20404081
Immoweb code : 20404081
Advertisement
Advertisement

Overview

1 bedroom
1 bathroom
495 square meters livable space

Description

Karaktervolle herenwoning met ca. 495m2 woonruimte, gesch...

Zéér gunstig gelegen woning aan de Groene Hofstraat, een enkelrichtingsstraat in het centrum van Boom nabij de Grote Markt. Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer (bis en trein). Zéér centraal en commercieel gelegen op slechts 3 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  Er is parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.  Het eigendom is geschikt als zéér ruime woonst met dakterras en/of binnentuin.  Tevens kan dit pand gebruikt worden voor combinatie wonen/werken of vrij beroep.  Het voorgebouw is onderkelderd.  De indeling is als volgt: GLVL: een hoofdinkom, een aparte ruime inkom, een salon met originele marmer schouwen, molluren en een plafondhoogte van 3m40, een traphall, een polyvalente ruimte (thans praktijk) met lichtkoepel, apart sanitair achteraan en een werkruimte met lichtkoepel; 1eV APP LINKS: een traphall,  een ingerichte keuken, een klassiek ingerichte badkamer, een woonkamer en een slaapkamer; 1eV RUIMTE RECHTS & ACHTERAAN VIDE: een berging en een inkom en traphall achteraan; 2eV: een zeer ruime ZOLDER van 80m2 met vaste betonnen trap.  Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras op de 1eV. Dit huis dateert van 1910.  Het werd steeds goed onderhouden, mits enige moderniseringen wordt ze instapklaar!   Wenst u een bezichtiging in deze herenwoning? Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse. 

Renovation obligation: no

General

Construction year 1910
Building condition Good
Number of frontages 2
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 495 square meters
Living room surface 36 square meters
Kitchen surface 12 square meters
Bedrooms 1
Bedroom 1 surface 14 square meters
Bathrooms 1
Toilets 2
Basement surface 41 square meters
Attic surface 80 square meters
Furnished No

Exterior

Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Energy

Primary energy consumption 317 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20241204-0003466616-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 648000 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Leximmo (500107)

Leximmo (IPI 500107)

Address Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet
External reference Groene Hofstraat 18 - Boom

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement