House for sale

650000€

6 bedrooms

Immoweb code : 11401163
Immoweb code : 11401163
Advertisement
Advertisement

Overview

6 bedrooms
1 bathroom
4510 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Nichée dans un cadre paisible à l’orée du bois, cette ancienne dépendance du Château de l’Estriverie est un véritable bien « coup de cœur ». Située au sein du village de Bois-de-Lessines, cette propriété d’exception de +/-363m² est une opportunité idéale pour une grande famille. Elle offre un hall d’entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine, un bureau, un espace sanitaire, une salle de loisirs, une buanderie, une pièce polyvalente, des locaux techniques, un garage, ainsi qu’une grande pièce brute aménageable, avec porte indépendante, pouvant satisfaire une profession libérale. L’étage est doté d’un hall de nuit, de 4CH, d’un dressing, d’un WC, d’une SDB, et d’un 2ème hall desservant 2 pièces à rénover de +/-13 et 18m². L’extrémité du bâtiment, avec entrée séparée, offre des pièces supplémentaires à rénover (+/-25m²), idéales pour un airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires). Ayant bénéficié de nombreuses rénovations ces 5 dernières années (châssis, panneaux thermiques, panneaux photovoltaïques, chaudière,…), cette bâtisse offre non seulement un confort énergétique (label C), mais aussi un charme authentique de par la conservation des poutres apparentes, briques et voussettes au cachet indéniable. Un magnifique jardin vient compléter ce beau programme. Prix : f. o. à pd 650 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Possibilité d’acquérir en sus les parcelles contiguës (11a55ca avec terrain de tennis à réhabiliter et 69a75 en zone forestière) pour 45 000€.

Nl :
Verscholen in een rustige omgeving aan de rand van het bos van Bois-de-Lessines is dit uitzonderlijke pand van bijna 363m² een ideale kans voor een groot gezin. Op de begane grond biedt het een hal, een woonkamer met een tweezijdige houtkachel, een keuken, een kantoor, sanitaire voorzieningen, een recreatieruimte, een wasruimte, een multifunctionele ruimte, verschillende technische ruimtes, een garage en een grote ruimte die potentieel kan worden verbouwd, met een aparte ingang, die geschikt is voor een vrij beroep bijvoorbeeld. De bovenverdieping heeft een nachthal, 4 slaapkamers, een kleedkamer, een toilet, een badkamer en een kleine hal, bereikbaar via een aparte trap, die toegang geeft tot 2 te renoveren kamers. Het uiteinde van het gebouw, met een aparte ingang, biedt extra te renoveren kamers met een totaal van +/-25m², ideaal voor een Airbnb (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). Dankzij talrijke renovaties in de afgelopen 5 jaar (ramen, thermische zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, ketel, ...) biedt dit gebouw niet alleen energiecomfort (label C), maar ook een authentieke charme dankzij het behoud van zichtbare balken, bakstenen en gewelfde plafonds. Prijs voor terrein van 45a10 met het gebouw: bieden vanaf 650.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers. Mogelijkheid om aangrenzende percelen (11a55ca met te renoveren tennisbaan en 69a75 in bosgebied) extra te verwerven voor 45.000 euro (onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers).

General

Available as of After signing the deed
Number of floors 1
Building condition Good
Number of frontages 4
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Kitchen type Installed
Kitchen surface 13 square meters
Bedrooms 6
Bedroom 1 surface 10 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bedroom 3 surface 33 square meters
Bedroom 4 surface 15 square meters
Bedroom 5 surface 18 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office surface 12 square meters
Office Yes
Professional space No
Basement surface 35 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 4510 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Gas, water & electricity No
Garden surface 3900 square meters

Energy

Primary energy consumption 245 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20240323008365
CO₂ emission 60 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 101879 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels Yes
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 650000 €
Cadastral income 780 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : L'immobilière de la Sille (510124)

L'immobilière de la Sille (IPI 510124)

Address Pavé d'Ath 46/1
7830 - Bassilly
E-mail info@immo-sille.be

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement