House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Nichée dans un cadre paisible à l’orée du bois, cette ancienne dépendance du Château de l’Estriverie est un véritable bien « coup de cœur ». Située au sein du village de Bois-de-Lessines, cette propriété d’exception de +/-363m² est une opportunité idéale pour une grande famille. Elle offre un hall d’entrée, un séjour avec insert à bois, une cuisine, un bureau, un espace sanitaire, une salle de loisirs, une buanderie, une pièce polyvalente, des locaux techniques, un garage, ainsi qu’une grande pièce brute aménageable, avec porte indépendante, pouvant satisfaire une profession libérale. L’étage est doté d’un hall de nuit, de 4CH, d’un dressing, d’un WC, d’une SDB, et d’un 2ème hall desservant 2 pièces à rénover de +/-13 et 18m². L’extrémité du bâtiment, avec entrée séparée, offre des pièces supplémentaires à rénover (+/-25m²), idéales pour un airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires). Ayant bénéficié de nombreuses rénovations ces 5 dernières années (châssis, panneaux thermiques, panneaux photovoltaïques, chaudière,…), cette bâtisse offre non seulement un confort énergétique (label C), mais aussi un charme authentique de par la conservation des poutres apparentes, briques et voussettes au cachet indéniable. Un magnifique jardin vient compléter ce beau programme. Prix : f. o. à pd 650 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Possibilité d’acquérir en sus les parcelles contiguës (11a55ca avec terrain de tennis à réhabiliter et 69a75 en zone forestière) pour 45 000€.

Nl :
Verscholen in een rustige omgeving aan de rand van het bos van Bois-de-Lessines is dit uitzonderlijke pand van bijna 363m² een ideale kans voor een groot gezin. Op de begane grond biedt het een hal, een woonkamer met een tweezijdige houtkachel, een keuken, een kantoor, sanitaire voorzieningen, een recreatieruimte, een wasruimte, een multifunctionele ruimte, verschillende technische ruimtes, een garage en een grote ruimte die potentieel kan worden verbouwd, met een aparte ingang, die geschikt is voor een vrij beroep bijvoorbeeld. De bovenverdieping heeft een nachthal, 4 slaapkamers, een kleedkamer, een toilet, een badkamer en een kleine hal, bereikbaar via een aparte trap, die toegang geeft tot 2 te renoveren kamers. Het uiteinde van het gebouw, met een aparte ingang, biedt extra te renoveren kamers met een totaal van +/-25m², ideaal voor een Airbnb (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). Dankzij talrijke renovaties in de afgelopen 5 jaar (ramen, thermische zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, ketel, ...) biedt dit gebouw niet alleen energiecomfort (label C), maar ook een authentieke charme dankzij het behoud van zichtbare balken, bakstenen en gewelfde plafonds. Prijs voor terrein van 45a10 met het gebouw: bieden vanaf 650.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers. Mogelijkheid om aangrenzende percelen (11a55ca met te renoveren tennisbaan en 69a75 in bosgebied) extra te verwerven voor 45.000 euro (onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers).