House for sale

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Fr :
Dans l’agréable village de Graide, belle maison neuve avec taux tva à 6%. Rez de chaussée : Hall d’entrée, vaste séjour de plus de 25m² avec accès vers la terrasse, lumineuse cuisine américaine à équiper, espace buanderie, cave et wc.
Le 1er étage est lui composé de 3 sympathiques chambres dont deux grandes, ainsi qu’un hall de nuit, 2ème wc, une salle de bain avec douche italienne et
lavabo. 2ème étage ( Grenier aménageable ) : un grand espace grenier aménageable sur 27m² pour un espace de jeux ou 2 chambres supplémentaires. Extérieur : grand jardin idéal pour l'épanouissement d’une famille et une chouette terrasse pour les barbecues.

Châssis double vitrage, chauffage central gaz, électricité bi-horaire avec 16 panneaux photovoltaïques, hydrophore. Environnement de grande qualité au coeur d’une région boisée et campagnarde, région riche en promenades et curiosités touristiques.

P.E.B :
Classe A , Certificat numéro 20240905500273, E totale : 6.151 kwh/an, E spécifique : 46kwh/m²/an

Prix : F.O à partir de 275.000€ Htva 6% ( Achat direct à 299.000€ Htva )

Nl :
In het gezellige dorpje Graide, prachtige nieuwbouwwoning met BTW tarief van 6%. Begane grond: Inkomhal, grote woonkamer van ruim 25m² met toegang tot het terras, in te richten lichte Amerikaanse keuken, wasruimte, kelder en toilet.
De 1e verdieping bestaat uit 3 mooie slaapkamers waarvan er twee groot zijn, evenals een nachthal, 2e toilet, een badkamer met Italiaanse douche en
wasbak. 2e verdieping (in te richten zolder): een grote in te richten zolderruimte van 27m² voor een speelhoek of 2 extra slaapkamers. Buiten: grote tuin, ideaal voor een gezin om te floreren, en een mooi terras voor barbecues.

Dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, twee uurlijkse elektriciteit met 16 fotovoltaïsche panelen, hydrofoor. Hoogwaardige omgeving in het hart van een bosrijke en landelijke streek, een streek rijk aan wandelingen en toeristische trekpleisters.

PEB:
Klasse A, Certificaatnummer 20240905500273, Totaal E: 6.151 kWh/jaar, Specifiek E: 46kwh/m²/jaar

Prijs: F.O vanaf € 275.000,- exclusief 6% BTW (Directe aankoop aan € 299.000,- exclusief BTW)