House for sale

339000€

4 bedrooms 120 square meters

Immoweb code : 20334766
Immoweb code : 20334766
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Overview

4 bedrooms
1 bathroom
120 square meters livable space
2590 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L'agence Ard'Immo & Conseils de Bertrix vous propose cette maison 4 façades avec garage, terrasse et jardin, sur un terrain de 25 ares et 90 centiares, offrant une belle vue dégagée sur le paysage, idéalement située dans un village calme avec peu de passage.

Composition du bien (+- 120m² habitables, 4 chambres / 1 salle de bains):
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, spacieux séjour (salon + salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée, WC et garage pour une voiture.
1er étage :
Hall de nuit, 4 chambres, salle de bains (douche, lavabo avec meuble, WC) et débarras.


Beau jardin offrant une vue dégagée avec orientation sud-ouest.

Très bon état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Construction ossature bois “SIBOMAT”, parement briques, toiture en tuiles terre cuite, panneaux photovoltaïques, châssis en bois et en PVC double vitrage, volets à toutes les fenêtres, compteur électrique bihoraire (installation électrique conforme jusqu'en 2049), chauffage électrique + poêle à bois, production eau chaude avec boiler électrique, fosse septique, raccordement internet et télé, TV Vlaanderen (satellite), …
Possibilité d’acheter la maison meublée.

Très belle situation dans un hameau comptant une trentaine d’habitations, à proximité de Bièvre (commerces, écoles, supermarché, médecins, banques, gare, …), Bouillon, Alle-sur-Semois, Vresse-sur-Semois… et de la frontière française.

PEB : Classe D
Consommation spécifique d’énergie primaire : 316 kWh/m².an

Nl :
Te koop door het kantoor Ard'Immo & Conseils uit Bertrix :
Goed onderhouden vrijstaande woning met garage, terras en tuin, op een terrein van 25 are en 90 centiare, met mooi vrij uitzicht, gelegen in een rustig dorpje met weinig doorgaand verkeer.

Samenstelling van de woonst (+- 120m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers / 1 badkamer):
Gelijkvloers :
Inkomhal, ruime woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel, ingerichte keuken, toilet en garage voor één wagen.
1ste verdieping :
Nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (douche, lavabo met meubel en toilet) en berging.


Mooie tuin met vrij uitzicht over het omliggende landschap, met zuid-west oriëntatie.

Zeer goed onderhouden !

Enkele bijkomende inlichtingen :
Houtskeletbouw “SIBOMAT”, bakstenen gevelbekleding, dak in kleipannen, zonnepanelen, ramen in hout en PVC met dubbele beglazing en overal rolluiken, tegelvloeren op het gelijkvloers en parket op de verdieping, elektriciteitsmeter met dubbel tarief (installatie conform tot 2049), elektrische verwarming + houtkachel, warmwaterproductie met elektrische boiler, septische put, aansluiting internet en televisie, schotelantenne (TV Vlaanderen mogelijk), …
Mogelijkheid tot aankoop van de woning met het meubilair.

Zeer mooie en rustige ligging in een gehucht met een dertigtal woningen, nabij Bièvre (winkels, supermarkt, dokters, station, …), Bouillon, Alle-sur-Semois, Vresse-sur-Semois… en de Franse grens.

EPC : Klasse D
Specifiek verbruik primaire energie : 316 kWh/m².jaar

General

Available as of After signing the deed
Construction year 1992
Number of floors 1
Building condition As new
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Outdoor parking spaces 1
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 120 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Office No
Professional space No
Furnished No
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 2590 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 1 square meter
Garden orientation South West
Terrace surface 1 square meter
Terrace orientation South West

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone No
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 316 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240829016238
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 35230 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Electric
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 339000 €
Cadastral income 490 €
Tenement building No
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About this agency : Ard'Immo & Conseils (505958)

Ard'Immo & Conseils (IPI 505958)

Address Rue de la Gare 9
6880 - Bertrix
E-mail immo@ardimmoc.be
External reference V017 SIX PLANES

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