House for sale

1274000€

6 bedrooms 415 square meters

Immoweb code : 20478661
Immoweb code : 20478661

Contact the owner

Advertisement
Advertisement

Overview

6 bedrooms
3 bathrooms
415 square meters livable space
1360 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Aan het einde van een lange oprijlaan, omgeven door een groene tuin met volledige privacy, verschuilt zich deze karaktervolle, 420 m2 Kwadraat-villa op een royaal perceel van 13,60 are. Dit charmante landhuis ligt aan een doodlopend straatje in een mooie, rustige wijk in Opvelp, tegenover een duurzaam stukje natuur. Op slechts 15 min. van Leuven biedt dit dorpje de perfecte combinatie van landelijke rust met het gezellige stadsleven toch vlakbij.
De authentieke uitstraling van deze villa komt prachtig tot zijn recht dankzij zorgvuldig gekozen materialen. Karaktervolle elementen als houten sierluiken, rechte en gebogen rollagen, dorpels in blauwe steen, koperen dakgoten, houten deuren en ramen... geven dit prachtige huis een tijdloze uitstraling.
Binnenin vindt u een o.m. een knappe inkomhal, een riante leefruimte met mogelijkheid voor een open haard, een hypergeïnstalleerde keuken, een aparte bureau- en tv-ruimte, 6 slaapkamers waarvan een mastersuite met dressing en privébadkamer op maat, 2 extra badkamers, sauna, laundry… En in de prachtige tuin incl. groot zwembad en poolhouse geniet u van een oase van rust en ontspanning.
Verder beschikt de villa over inbouwkasten in vrijwel elke ruimte, en is ze voorzien van natuurstenen vloeren, parket, vloerverwarming, PV-panelen, een domotica- en alarmsysteem, waterverzachter, etc.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en luxueus afgewerkte villa in een groene omgeving vlakbij Leuven en Brussel.

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2012
Number of floors 2
Building condition As new
Street frontage width 13 m
Number of frontages 4
Surroundings type Living area (residential, urban or rural)
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 415 square meters
Living room surface 70 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 25 square meters
Bedrooms 6
Bedroom 1 surface 22 square meters
Bedroom 2 surface 20 square meters
Bedroom 3 surface 19 square meters
Bedroom 4 surface 21 square meters
Bedroom 5 surface 20 square meters
Dressing room Yes
Bathrooms 3
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space surface 15 square meters
Professional space Yes
Attic Yes
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 1360 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear Yes
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 800 square meters
Garden orientation South West
Terrace surface 160 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom No
Secure access / alarm Yes
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Jacuzzi No
Sauna Yes
Swimming pool Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 35 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 20240912-0003369868-res-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Type of building All kind
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 1274000 €
Tenement building No
Advertisement

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement