House for sale
1274000€
6 bedrooms square meters
415Contact the owner
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Aan het einde van een lange oprijlaan, omgeven door een groene tuin met volledige privacy, verschuilt zich deze karaktervolle, 420 m2 Kwadraat-villa op een royaal perceel van 13,60 are. Dit charmante landhuis ligt aan een doodlopend straatje in een mooie, rustige wijk in Opvelp, tegenover een duurzaam stukje natuur. Op slechts 15 min. van Leuven biedt dit dorpje de perfecte combinatie van landelijke rust met het gezellige stadsleven toch vlakbij.
De authentieke uitstraling van deze villa komt prachtig tot zijn recht dankzij zorgvuldig gekozen materialen. Karaktervolle elementen als houten sierluiken, rechte en gebogen rollagen, dorpels in blauwe steen, koperen dakgoten, houten deuren en ramen... geven dit prachtige huis een tijdloze uitstraling.
Binnenin vindt u een o.m. een knappe inkomhal, een riante leefruimte met mogelijkheid voor een open haard, een hypergeïnstalleerde keuken, een aparte bureau- en tv-ruimte, 6 slaapkamers waarvan een mastersuite met dressing en privébadkamer op maat, 2 extra badkamers, sauna, laundry… En in de prachtige tuin incl. groot zwembad en poolhouse geniet u van een oase van rust en ontspanning.
Verder beschikt de villa over inbouwkasten in vrijwel elke ruimte, en is ze voorzien van natuurstenen vloeren, parket, vloerverwarming, PV-panelen, een domotica- en alarmsysteem, waterverzachter, etc.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en luxueus afgewerkte villa in een groene omgeving vlakbij Leuven en Brussel.
General
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2012 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 13 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 415 square meters |
---|---|
Living room surface | 70 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 25 square meters |
Bedrooms | 6 |
Bedroom 1 surface | 22 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 19 square meters |
Bedroom 4 surface | 21 square meters |
Bedroom 5 surface | 20 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space surface | 15 square meters |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 1360 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 800 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 160 square meters |
Terrace orientation | South |
Facilities
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | Yes |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 35 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20240912-0003369868-res-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1274000 € |
---|---|
Tenement building | No |