Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze ruime woning, gelegen in het schilderachtige Opvelp, combineert een landelijke ligging met een uitstekende bereikbaarheid. De idyllische setting in de dorpskern geeft de woning een extra dimensie.
Met een perceeloppervlakte van 14,30 are en een prachtig uitzicht op de achtergelegen velden geniet u hier optimaal van rust en privacy.
De hoofdwoning werd recent gerenoveerd, waarbij tal van karaktervolle elementen bewaard zijn gebleven. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met een houtkachel. Een subtiel niveauverschil leidt u naar de ruime, lichtrijke leefkeuken met aangrenzende eetruimte.
Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang en zicht op de binnenplaats en de achterliggende tuin met terras.
Verder treft u op de benedenverdieping een ruime badkamer en een aparte wasplaats aan.
De eerste verdieping biedt plaats aan 4 slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een compacte extra ruimte met tal van mogelijkheden. Onder het dak zijn er tot slot nog 2 mooie ruimtes die als slaapkamer kunnen dienen. De laatste werkjes zoals het plaatsen van de plinten, dient nog te gebeuren.
Daarnaast zijn er twee bijgebouwen die een absolute meerwaarde vormen. Een grote, karaktervolle schuur (208 m²) met een bovengelegen polyvalente ruimte (120 m²) biedt een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden.
Het appartement wordt casco aangeboden, waardoor u de kans krijgt om het volledig naar eigen wens af te werken.
Tot slot is er de mooie tuin met verwar
Building condition | As new |
---|---|
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 320 square meters |
---|---|
Living room surface | 37 square meters |
Kitchen surface | 45 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 24 square meters |
Bedroom 3 surface | 34 square meters |
Bedroom 4 surface | 24 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1430 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 277 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240402-0003195891-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 985000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Address |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
External reference | 2757/TK/10/2024 |