House for sale

275000€

3 bedrooms

Immoweb code : 20377587
Immoweb code : 20377587
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
450 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Dans l’agréable village de Graide, belle maison neuve avec taux tva à 6%. Rez de chaussée : Hall d’entrée, vaste séjour de plus de 25m² avec accès vers la terrasse, lumineuse cuisine américaine à équiper, espace buanderie, cave et wc.
Le 1er étage est lui composé de 3 sympathiques chambres dont deux grandes, ainsi qu’un hall de nuit, 2ème wc, une salle de bain avec douche italienne et
lavabo. 2ème étage ( Grenier aménageable ) : un grand espace grenier aménageable sur 27m² pour un espace de jeux ou 2 chambres supplémentaires. Extérieur : grand jardin idéal pour l'épanouissement d’une famille et une chouette terrasse pour les barbecues.

Châssis double vitrage, chauffage central gaz, électricité bi-horaire avec 16 panneaux photovoltaïques, hydrophore. Environnement de grande qualité au coeur d’une région boisée et campagnarde, région riche en promenades et curiosités touristiques.

P.E.B :
Classe A , Certificat numéro 20240905500273, E totale : 6.151 kwh/an, E spécifique : 46kwh/m²/an

Prix : F.O à partir de 275.000€ Htva 6% ( Achat direct à 299.000€ Htva )

Nl :
In het gezellige dorpje Graide, prachtige nieuwbouwwoning met BTW tarief van 6%. Begane grond: Inkomhal, grote woonkamer van ruim 25m² met toegang tot het terras, in te richten lichte Amerikaanse keuken, wasruimte, kelder en toilet.
De 1e verdieping bestaat uit 3 mooie slaapkamers waarvan er twee groot zijn, evenals een nachthal, 2e toilet, een badkamer met Italiaanse douche en
wasbak. 2e verdieping (in te richten zolder): een grote in te richten zolderruimte van 27m² voor een speelhoek of 2 extra slaapkamers. Buiten: grote tuin, ideaal voor een gezin om te floreren, en een mooi terras voor barbecues.

Dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, twee uurlijkse elektriciteit met 16 fotovoltaïsche panelen, hydrofoor. Hoogwaardige omgeving in het hart van een bosrijke en landelijke streek, een streek rijk aan wandelingen en toeristische trekpleisters.

PEB:
Klasse A, Certificaatnummer 20240905500273, Totaal E: 6.151 kWh/jaar, Specifiek E: 46kwh/m²/jaar

Prijs: F.O vanaf € 275.000,- exclusief 6% BTW (Directe aankoop aan € 299.000,- exclusief BTW)

General

Available as of After signing the deed
Construction year 2024
Number of floors 2
Building condition As new
Number of frontages 4
Outdoor parking spaces 3
Surroundings type Countryside
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living room surface 27 square meters
Kitchen type Not installed
Kitchen surface 8 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 7 square meters
Bedroom 2 surface 12 square meters
Bedroom 3 surface 12 square meters
Dressing room No
Bathrooms 1
Toilets 2
Laundry room Yes
Office No
Professional space No
Basement surface 3 square meters
Attic surface 27 square meters
Armored door No

Exterior

Surface of the plot 450 square meters
Land is facing street No
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land No
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Terrace surface 8 square meters
Terrace orientation South

Facilities

Caretaker No
Elevator No
Accessible for disabled people No
Intercom Yes
Secure access / alarm No
Armored door No
Air conditioning No
TV cable Yes
Visio phone Yes
Jacuzzi No
Sauna No
Swimming pool No
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 46 kilowatt hour per square meters
Energy class A
Reference number of the EPC report 20240905500273
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 6151 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Yes
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Common water heater No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Type of building All kind
Flood zone type Non flood zone

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 275000 €
Tenement building No
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About this agency : Leader-Immo (514468)

Leader-Immo (IPI 514468)

Address 17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville
Agent's name Dimitri Mahaux
E-mail dimitri.leaderimmo@gmail.com
Phone number +32 486901005
External reference GRDLS70D

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