House for sale
Make an offer starting from * 429000€
5 bedrooms 185 square meters
Overview
Description
Villa passive (2023), 5 CH, panneaux solaires, PEB : A++.
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette villa d'exception passive construite en 2023, offrant 185 m² de superficie totale (selon PEB) sur une parcelle de 1.070 m², idéalement située dans la charmante commune de Beyne-Heusay, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux de qualité supérieure.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall de nuit desservant quatre chambres spacieuses dont des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin propose un espace de vie lumineux et généreux de 57 m², comprenant un séjour et une salle à manger ouverte sur une cuisine hyper-équipée avec îlot central sur mesure, parfait pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², prolongée par un jardin de 720 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire de 11 m², un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Atouts supplémentaires : 2 emplacements de parking avec carport, VMC double flux, isolation partout, citerne d'eau de pluie, chauffage au sol avec pompe à chaleur, 24 panneaux photovoltaïques, système d'alarme avec caméras, borne de recharge, électricité conforme.
RC: 1.200 €. PEB : A ++ (-37)
Vente sous le régime de la TVA à 21%
PRIX: faire offre à partir de 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360° sur WW
Price Breakdown
| Building price excluding VAT | €429,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
General
| Available date | June 30 2025 - 12:00 AM |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Liège environs |
| Construction year | 2023 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit | Link to the virtual visit |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Dining room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bedroom 5 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
Exterior
| Surface of the plot | 1070 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 720 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | South |
Facilities
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
Energy
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| Energy class | A++ |
| Reference number of the EPC report | 20240803500210 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 130 square meters |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 429000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1200 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Nigel Immo (511640)
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website | http://www.nigel-immo.be |
| External reference | 6625724 |