House for sale

Make an offer starting from 239000€

3 bedrooms 247 square meters

Immoweb code : 11386447
Immoweb code : 11386447
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Overview

3 bedrooms
1 bathroom
247 square meters livable space
398 square meters of land
Available date : 01/01/2025

Description

3 façades, 247 m², 3 CH, jardin, terrasse, parking, PEB : D.

Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades située dans l'agréable commune de Beyne-Heusay proche de toutes commodités. Cette propriété, d'une surface totale de 263 m², est érigée sur un terrain de 398 m² et offre un cadre de vie des plus agréables. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 43 m², faisant office de salon et salle à manger, garantissant espace et confort, une cuisine équipée, un hall d'entrée spacieux et un WC indépendant. L'étage supérieur se compose d'un hall de nuit menant à trois chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un second séjour, une cuisine d'été, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Les avantages : Proche des commodités, jardin, terrasse, 3 chambres, idéal pour une famille, sous-sol aménagé, places de parking, Châssis DVC PVC, chaudière mazout, PEB: D. Le bien est actuellement loué et ne sera donc pas libre à l'acte (préavis de 6 mois pour occupation personnelle) RC : 2340 € (possibilité réduction d'abattement). Offre à partir de 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

General

Available date January 1 2025 - 12:00 AM
Neighbourhood or locality Liège environs
Construction year 1972
Number of floors 2
Building condition To be done up
Street frontage width 10 m
Number of frontages 3
Outdoor parking spaces 2
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 247 square meters
Living room surface 43 square meters
Dining room surface 26 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 27 square meters
Bedroom 2 surface 17 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bathrooms 1
Shower rooms 1
Toilets 3
Laundry room Yes
Office Yes
Professional space surface 100 square meters
Professional space Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 398 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity No
Garden surface 168 square meters
Terrace surface 21 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Elevator No
Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 299 kilowatt hour per square meters
Energy class D
Reference number of the EPC report 20240426004101
CO₂ emission 74 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption 92305 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil

Town planning and risks

Total ground floor buildable 114 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 239000 €
Cadastral income 2340 €
Tenement building No
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About this agency : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Address Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
External reference 5945326

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